2024建設(shè)部房地產(chǎn)買賣合同范本范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。（1）房屋建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）與房屋相關(guān)的公共配套設(shè)施；（4）其他依法應(yīng)當轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定；（3）甲方已按照約定，將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價款的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產(chǎn)交易能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保其合法有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中明確權(quán)屬瑕疵的責任承擔。3.房地產(chǎn)符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)合規(guī)證明，如安全檢測報告、環(huán)保驗收報告等。4.定金和房價款的支付及退還。解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時間履行支付義務(wù)，如一方違約，按照合同約定支付違約金。5.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。解決辦法：甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，乙方按照約定完成過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。6.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方（買受人）：指愿意購買甲方所出售房地產(chǎn)的當事人。3.房地產(chǎn)：指房屋建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、與房屋相關(guān)的公共配套設(shè)施以及其他依法應(yīng)當轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定比例的房價款，作為履行合同的保證。5.房價款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部價款。6.交付：指甲方將房地產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。7.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時，適用于個人之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時，適用于公司、企業(yè)或其他組織之間的房地產(chǎn)買賣交易。3.適用于新建房屋、二手房、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等不同類型的房地產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房地產(chǎn)交易過程中的稅費承擔方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理辦法。4.房屋交付時間及條件。5.房屋過戶的時間及條件。6.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。7.合同的終止和解除條件。附件列表：1.不動產(chǎn)登記證明文件。2.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證