2024建設(shè)工程房屋拆遷的合同

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍1.甲方需拆遷的房屋位于__________，具體范圍為__________。2.乙方同意按照本合同的約定，配合甲方完成房屋拆遷工作。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.甲方補(bǔ)償乙方的房屋拆遷費(fèi)用包括：（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方補(bǔ)償乙方的上述費(fèi)用共計(jì)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方進(jìn)行拆遷。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/日。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有拆遷人和被拆遷人的身份。2.核對拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國家和地方政府的規(guī)定。3.明確拆遷期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.注意違約責(zé)任條款，了解遲延履行金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.掌握爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。6.審查合同條款的完整性，確保無遺漏重要內(nèi)容。7.雙方在簽訂合需充分溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.針對合同雙方主體資格問題，可要求提供相關(guān)身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.對于拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議，可查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.拆遷期限問題，可通過協(xié)商確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中明確。4.如有違約行為，守約方可先嘗試與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷順利進(jìn)行而支付的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人為保障被拆遷人在拆遷過渡期內(nèi)的生活需要而支付的費(fèi)用。6.遲延履行金：指違約方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。10.合同終止：指合同雙方履行完合同義務(wù)后，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.新建交通設(shè)施、公共設(shè)施等需要征收房屋的情況。3.環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等公共利益需要拆遷房屋的情形。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中涉及到的房屋拆遷和補(bǔ)償。5.其他依法需要進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按調(diào)整后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。3.本合同的任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。5.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.拆遷范圍內(nèi)的土地使