2024個人房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，法定代表人，聯(lián)系電話，通訊地址等】【填寫乙方全稱，身份證號碼，聯(lián)系電話，通訊地址等】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫面積】，規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整），通過【填寫支付方式】支付。2.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【填寫比例】%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________【填寫日期】【填寫日期】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.房屋實際情況：確保了解房屋的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，必要時可進行實地考察。解決辦法：組織實地考察，或要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋價格及支付方式：明確房價款金額及支付方式，確保支付過程的安全性。解決辦法：在合同中明確房價款金額、支付方式及支付時間，并要求甲方提供合法的收款賬戶。4.交付及過戶：關(guān)注房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理期限，并保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生糾紛時維權(quán)。5.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金的計算方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式，必要時可尋求法律人士的建議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價款的人。3.房價款：指買家為購買房屋而支付的款項，包括購房款、稅費等。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.二手房買賣。3.新房買賣。4.房屋轉(zhuǎn)讓。5.房屋交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，如家具、家電等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修責(zé)任及維修期間的安排。3.房屋保險：約定房屋保險的購買及責(zé)任范圍。4.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，可約定租金支付標準及期限。5.違約責(zé)任：詳細列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房