2024【城市房屋買賣合同】房屋買賣合同在里拿

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于【城市】區(qū)【街道】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)【__層__室__廳__衛(wèi)】，建筑面積【_____平方米】，房屋所有權(quán)證號：【_____】。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣【_____元】（大寫：【_____元整】），上述款項乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在簽訂本合同之日起【_____】日內(nèi)支付給甲方。2.2乙方支付的購房款項中，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等一切與購房相關(guān)的費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_____】日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【_____%】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特別提示：請確保您在簽訂本合同前，詳細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，特別是關(guān)于房屋情況、價格、交付及違約責任等條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。注意事項及解決辦法：1.房屋情況描述準確性：確保合同中對于房屋的描述（如結(jié)構(gòu)、面積、所在位置等）準確無誤。解決辦法：由專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)提供房屋現(xiàn)狀評估報告，作為合同附件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方對房屋擁有完全所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)法律文件，并由雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心進行核實。3.房屋買賣價格：確保價格明確，無隱形費用。解決辦法：明確列出所有費用，包括稅費、手續(xù)費等，并在合同中注明。4.支付方式及時間：確保乙方按照約定時間及方式支付購房款項。解決辦法：在合同中明確支付時間、方式和金額，并由乙方按照約定執(zhí)行。5.房屋交付時間：確保甲方按時交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間，并由甲方按照約定執(zhí)行。6.違約責任：確保雙方明確違約責任及違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金數(shù)額，以便在違約情況下雙方有所依據(jù)。7.合同效力：確保合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。解決辦法：在合同中明確合同生效和終止的條件。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即位于【城市】區(qū)【街道】【門牌號】的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，即原所有權(quán)人將其對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的所有權(quán)人。4.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。5.房屋交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，辦理過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)所需支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣交易。3.其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的條件，如清空、維修完畢等。2.房屋過戶費用分配：詳細說明過戶費用的承擔方式和責任分配。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在共有情況，需明確共有人的權(quán)利義務(wù)及同意出售的證明。4.房屋用途限制：若房屋存在特定的使用限制，如商業(yè)用途、居住用途等，需在合同中予以說明。5.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責任歸屬。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋