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文檔簡介

高檔品牌店門面租房合同要素第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就高檔品牌店門面租賃事宜達(dá)成協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的高檔品牌店門面(以下簡稱“租賃物業(yè)”),具體位置為:_________。該物業(yè)的面積為_________平方米,適用于高檔品牌零售業(yè)務(wù)。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期滿后,若雙方無異議,可續(xù)簽合同,或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金金額為每月_________元(大寫:_________元整),租金總額為_________元(大寫:_________元整)。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金,具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日起向甲方支付租賃押金_________元(大寫:_________元整)。2.押金在租賃期滿且乙方無違約情況下,租賃結(jié)束后____日內(nèi)全額退還,甲方可從押金中扣除因乙方違約造成的損失。第六條物業(yè)交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期開始前,將租賃物業(yè)交付給乙方,物業(yè)狀態(tài)應(yīng)符合高檔品牌店運(yùn)營的基本要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè),未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第七條物業(yè)維護(hù)及管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù),確保物業(yè)在租賃期間的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的清潔、安全及正常運(yùn)營。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方;維護(hù)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施;有權(quán)按約定收取租金及押金。乙方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定及時支付租金;合理使用租賃物業(yè),遵守相關(guān)法律法規(guī);有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)。第九條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或損失的,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金為未履行部分租金的____%。2.若違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。第十一條合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下,任何一方均可解除本合同:對方違反合同約定,且在收到書面通知后仍未能在合理期限內(nèi)糾正;不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方同意轉(zhuǎn)讓,乙方須確保受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能繼續(xù)履行本合同。第十三條通知條款1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中所列的地址。2.通知通過掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送,視為送達(dá)。第十四條附則1.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并以書面形式補(bǔ)充,本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn)

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