會(huì)計(jì)師事務(wù)所土地征用協(xié)議

會(huì)計(jì)師事務(wù)所土地征用協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章土地征用基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬情況第三章征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償支付方式與時(shí)間第四章土地征用程序4.1征用申請(qǐng)4.2征用審批4.3征用實(shí)施第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1征用方的權(quán)利與義務(wù)5.2被征用方的權(quán)利與義務(wù)第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時(shí)效第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章附則8.1協(xié)議的變更與解除8.2協(xié)議的簽署與備案8.3合同的生效條件第九章土地交付與驗(yàn)收9.1土地交付9.2土地驗(yàn)收第十章土地使用與規(guī)劃10.1土地使用規(guī)定10.2土地規(guī)劃要求第十一章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2安全生產(chǎn)措施第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十三章協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)13.2協(xié)助與配合的具體措施第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議所述土地征用，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，征用方因公共利益需要，對(duì)被征用方擁有的土地進(jìn)行征用，并給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?.1.2本協(xié)議各方當(dāng)事人，是指征用方和被征用方。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在土地征用完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二章土地征用基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。2.2土地用途2.2.1征用方同意，在征用土地期間及征用結(jié)束后，土地主要用于__________。2.3土地權(quán)屬情況2.3.1被征用方的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為__________。第三章征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.1.1征用方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征用方的土地使用權(quán)、地上附著物、青苗等給予補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和__________規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償支付方式與時(shí)間3.3.1征用方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被征用方。第四章土地征用程序4.1征用申請(qǐng)4.1.1征用方應(yīng)向有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門提交土地征用申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2征用審批4.2.1有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門應(yīng)自收到征用申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，對(duì)征用申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3征用實(shí)施4.3.1征用方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，與被征用方辦理土地征用手續(xù)。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1征用方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1征用方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)被征用方的土地進(jìn)行征用。5.1.2征用方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向被征用方支付補(bǔ)償款。5.2被征用方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1被征用方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將被征用土地交付給征用方。5.2.2被征用方應(yīng)協(xié)助征用方辦理土地征用手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)效6.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，及時(shí)解決爭議，避免損害對(duì)方利益。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章附則8.1協(xié)議的變更與解除8.1.1協(xié)議的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2協(xié)議變更或解除后，未履行部分相應(yīng)失效，但雙方仍應(yīng)履行已經(jīng)履行的部分。8.2協(xié)議的簽署與備案8.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有管轄權(quán)的人民政府備案。8.3合同的生效條件8.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章土地交付與驗(yàn)收9.1土地交付9.1.1被征用方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將被征用土地交付給征用方。9.1.2征用方應(yīng)接收并驗(yàn)收土地，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十章土地使用與規(guī)劃10.1土地使用規(guī)定10.1.1征用方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。10.1.2征用方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知被征用方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.1.1征用方應(yīng)按照我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境。11.1.2征用方應(yīng)確保土地征用和使用的全過程符合環(huán)境保護(hù)要求。11.2安全生產(chǎn)措施11.2.1征用方應(yīng)按照我國安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保征用土地和使用過程中的安全。11.2.2征用方應(yīng)定期對(duì)土地上可能存在的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)消除。第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1征用方應(yīng)承擔(dān)因土地征用所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.1.2被征用方應(yīng)承擔(dān)因土地征用所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.2其他費(fèi)用的支付與承擔(dān)12.2.1征用方應(yīng)支付因土地征用和使用所產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。12.2.2被征用方應(yīng)承擔(dān)因土地征用和使用所產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三章協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，配合對(duì)方完成土地征用手續(xù)和相關(guān)事宜。13.1.2雙方應(yīng)共同參加必要的會(huì)議和現(xiàn)場勘查，確保土地征用的順利進(jìn)行。13.2協(xié)助與配合的具體措施13.2.1雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)在其權(quán)力和能力范圍內(nèi)，為對(duì)方提供必要的便利和支持。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.1.2雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議和其他書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)對(duì)約定事項(xiàng)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并互相通知對(duì)方。合同編號(hào)_________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在征用土地前，向乙方提供土地征用的目的、范圍和期限等相關(guān)信息。說明：甲方作為征用方，應(yīng)主動(dòng)向乙方說明土地征用的相關(guān)情況，確保乙方了解征用土地的目的和范圍，以及征用的期限，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.甲方應(yīng)在征用土地期間，對(duì)乙方的生產(chǎn)和生活給予必要的協(xié)助和支持。說明：甲方作為征用方，有責(zé)任在征用土地期間，對(duì)乙方的生產(chǎn)和生活給予必要的協(xié)助和支持，以減少乙方的損失和影響。3.甲方應(yīng)在征用土地結(jié)束后，對(duì)乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行恢復(fù)和補(bǔ)償。說明：甲方作為征用方，應(yīng)確保在征用土地結(jié)束后，對(duì)乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行恢復(fù)和補(bǔ)償，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)在土地征用申請(qǐng)前，向甲方提供土地使用的目的、范圍和期限等相關(guān)信息。說明：乙方作為被征用方，應(yīng)主動(dòng)向甲方說明土地使用的目的和范圍，以及使用的期限，以便甲方了解乙方的土地使用情況，并做出相應(yīng)的決策。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，并提供必要的證明材料。說明：乙方作為被征用方，有責(zé)任協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，并提供必要的證明材料，以加快征用手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.乙方應(yīng)在征用土地期間，合理使用和管理土地，確保土地的安全和使用。說明：乙方作為被征用方，應(yīng)在征用土地期間，合理使用和管理土地，確保土地的安全和使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地的損失和損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保征用土地的順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方的有效溝通，以確保征用土地的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的土地征用咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供詳細(xì)的土地征用咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解土地征用的相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助雙方在征用土地上達(dá)成共識(shí)。3.第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，并在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供必要的調(diào)解和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地征用申請(qǐng)審批文件3.土地征用補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表4.土地征用協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)匯編5.土地征用流程圖6.補(bǔ)償款支付證明文件7.土地交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施文件9.稅費(fèi)支付憑證10.雙方簽署的合同履行監(jiān)督協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款2.乙方未按約定時(shí)間交付土地3.甲方未按約定用途使用土地4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理征用手續(xù)5.甲方未按約定提供必要的信息和支持6.乙方未按約定合理使用和管理土地7.第三方中介未保持公正中立8.第三方中介未提供詳細(xì)的咨詢服務(wù)9.第三方中介未監(jiān)督合同履行三、法律名詞及解釋：1.土地征用：指因公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指土地所有者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.征用方：指因公共利益需要而進(jìn)行土地征用的主體。4.被征用方：指擁有被征用土地使用權(quán)的主體。5.第三方中介：指在土地征用過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到補(bǔ)償款支付延遲的問題，乙方可以要求甲方按照約定支付違約金。2.遇到土地交付延遲的問題，甲方應(yīng)加快辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時(shí)交付土地。3.遇到甲方未按約定用途使用