上海個人租房合同-射箭館

上海個人租房合同射箭館合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的有效性和期限第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除合同的條件第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋愛護和維護5.3房屋變更使用用途第六章維修和保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修請求和處理6.3維修費用承擔第七章保險7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任7.3保險費用承擔第八章違約責任8.1出租方的違約行為8.2租賃方的違約行為8.3違約責任的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點第十章附則10.1合同的變更和解除10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的完整性和獨立性第十一章其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付和退還程序第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同終止和解除條件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方定義1.1.2租賃方定義1.2合同目的和原則1.2.1合同目的1.2.2公平原則1.3合同的有效性和期限1.3.1合同有效性1.3.2合同期限第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋使用范圍2.2.1房屋使用限制2.2.2房屋使用要求2.3房屋維修責任2.3.1出租方維修責任2.3.2租賃方維修責任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付標準3.2租金支付時間3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付渠道3.3.2支付憑證第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期確認4.1.2租賃開始前的準備4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期確認4.2.2租賃結(jié)束后的處理4.3提前解除合同的條件4.3.1提前解除合同的條件4.3.2提前解除合同的程序第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用注意事項5.1.2房屋使用違規(guī)處理5.2房屋愛護和維護5.2.1房屋愛護責任5.2.2房屋維護要求5.3房屋變更使用用途5.3.1房屋用途變更條件5.3.2房屋用途變更程序第六章維修和保養(yǎng)6.1維修責任分配6.1.1出租方維修責任6.1.2租賃方維修責任6.2維修請求和處理6.2.1維修請求提出6.2.2維修處理流程6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔原則6.3.2維修費用承擔規(guī)定第七章保險7.1租賃方的保險責任7.1.1租賃方保險責任7.1.2租賃方保險購買7.2出租方的保險責任7.2.1出租方保險責任7.2.2出租方保險購買7.3保險費用承擔7.3.1保險費用承擔方式7.3.2保險費用承擔規(guī)定第八章違約責任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方違約處理8.1.2出租方違約賠償8.2租賃方的違約行為8.2.1租賃方違約處理8.2.2租賃方違約賠償8.3違約責任的解決方式8.3.1違約責任協(xié)商解決8.3.2違約責任法律解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商解決9.1.2爭議調(diào)解解決9.2法律適用9.2.1合同法律適用9.2.2法律適用解釋9.3仲裁或訴訟地點9.3.1仲裁地點選擇9.3.2訴訟地點選擇第十章附則10.1合同的變更和解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同解除程序10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.2.1合同繼承條件10.2.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同的完整性和獨立性10.3.1合同完整性保障10.3.2合同獨立性維護第十一章其他約定11.1寵物管理11.1.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.1.2寵物違規(guī)處理11.2訪客管理11.2.1訪客登記制度11.2.2訪客違規(guī)處理11.3房屋交付和退還程序11.3.1房屋交付程序11.3.2房屋退還程序第十二章附件12.1房屋照片12.1.1房屋內(nèi)外照片12.1.2房屋設施照片12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)副本12.2.2押金退還規(guī)定12.3房屋鑰匙交接記錄12.3.1鑰匙交接記錄表12.3.2鑰匙歸還規(guī)定第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方簽字區(qū)域13.1.2出租方蓋章區(qū)域13.2租賃方簽字蓋章13.2.1租賃方簽字區(qū)域13.2.2租賃方蓋章區(qū)域第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件確認14.1.2合同生效時間14.2合同的續(xù)簽條件14.2.1合同續(xù)簽條件14.2.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止和解除條件14.3.1合同終止條件14.3.2合同解除程序（合同方簽字處）（合同方蓋章處）（日期填寫處）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有義務保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途的要求。說明：甲方作為房屋的所有者，應當確保房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備符合租賃用途，并保證房屋的安全性和合法性，以滿足乙方的租賃需求。1.2甲方應提供房屋的詳細信息和現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備及其功能狀態(tài)。說明：甲方在簽訂合同時，應向乙方提供房屋的詳細信息和現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備及其功能狀態(tài)，以便乙方充分了解房屋的真實情況。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備。說明：乙方作為租賃方，在使用房屋時應當遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備，以維護房屋的安全和完好。2.2乙方應按照約定的租金支付時間和方式支付租金，不得逾期支付。說明：乙方作為租賃方，應當按照約定的租金支付時間和方式支付租金，不得逾期支付。逾期支付的，乙方應承擔遲延履行違約責任。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，并享受房屋提供的服務。說明：乙方作為租賃方，在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照約定的用途使用房屋，并享受房屋提供的服務。乙方應合理使用房屋，并遵守房屋使用規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介作為中介方，應當公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。說明：第三方中介作為中介方，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介應負責處理租賃過程中的糾紛和爭議，提供相應的調(diào)解和服務。說明：第三方中介作為中介方，應負責處理租賃過程中的糾紛和爭議，提供相應的調(diào)解和服務，協(xié)助甲乙雙方解決問題，確保租賃過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.房屋使用記錄7.合同解除證明8.合同續(xù)簽證明9.房屋狀況報告10.房屋維修申請表11.租金減免證明12.房屋轉(zhuǎn)讓證明13.房屋繼承證明14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合約定條件的房屋未能按時交付房屋未能履行房屋維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋導致?lián)p壞未按時返還房屋3.第三方中介違約行為未能提供真實準確的房屋信息未能公正中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未能妥善處理租賃過程中的糾紛和爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給租賃方。2.租賃方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的一方，負責協(xié)調(diào)出租方和租賃方之間的關(guān)系。4.租賃押金：指租賃方為了保證履行租賃合同義務而支付給出租方的金錢。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或提供替代設施。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱支付記錄，確認支付金額和時間，如有不符，應及時溝通解決。3.問題：房屋維修費用承擔不清解決辦法：查看合同條款，明確維修費用承擔責任，如有必要，可協(xié)商分攤。4.問題：提前解除合同導致押金退還爭議解決辦法：參照合同條款，確認解除合同的條件和程序，按約定退還押金。五、所有應用場景：1.個人租房合同適用于個人與個人之間的房屋租賃。2.射箭館租房合同適用于射箭館與其他主體之間的房屋租賃。3.房屋租賃中介服務適用于中