二手房屋租賃合同范本

二手房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2房屋租賃的基本原則1.3合同雙方的合法權益保障第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設施及設備第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金的支付方式及賬戶信息4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額及支付時間5.2押金的退還及扣除條款第六章使用及管理6.1承租方的使用權利及義務6.2出租方的維護及維修責任6.3房屋的正常使用及禁止行為第七章轉(zhuǎn)租條款7.1承租方的轉(zhuǎn)租權利及條件7.2出租方的同意及限制條件第八章保險及安全8.1房屋及人身保險的購買及責任8.2房屋的安全保障及應急預案第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式9.2第三方調(diào)解及仲裁的條款9.3法律訴訟及司法管轄權第十章合同的變更及終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及后果10.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第十一章違約責任11.1雙方違約的情形及后果11.2違約金的計算及支付方式第十二章特殊條款12.1房屋特殊情況下的處理方式12.2不可抗力事件的認定及處理第十三章附件13.1房屋的圖片及重要文件13.2租賃押金收據(jù)及房屋鑰匙交接單第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3合同生效的時間及條件合同編號二手房租賃合同范本第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確出租方與承租方的權利和義務，保障雙方的合法權益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃共識。1.2房屋租賃的基本原則（1）合法原則：租賃活動必須遵守國家的法律法規(guī)。（2）自愿原則：租賃雙方有權自愿選擇租賃或出租房屋。（3）公平原則：租賃雙方應公平分擔租賃過程中的各項費用。（4）誠實信用原則：租賃雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。1.3合同雙方的合法權益保障本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，依法維護對方的合法權益。第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置房屋位于__________，具體門牌號為__________。2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。2.3房屋的附屬設施及設備房屋附屬設施包括__________，設備包括__________。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。3.3租賃期限的提前終止條款如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同，但應提前__________個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期租金為每月__________元，每__________支付一次。4.2租金的支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為__________。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整方式為__________。第五章押金5.1押金的金額及支付時間押金為人民幣__________元，承租方應在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付。5.2押金的退還及扣除條款押金在租賃期滿后，扣除應由承租方支付的費用后，如有剩余，應在__________日內(nèi)退還給承租方。第六章使用及管理6.1承租方的使用權利及義務（1）承租方有權按合同約定使用房屋。（2）承租方應合理使用房屋及其設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。6.2出租方的維護及維修責任出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和維修。6.3房屋的正常使用及禁止行為承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施的正常使用。第七章轉(zhuǎn)租條款7.1承租方的轉(zhuǎn)租權利及條件經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租方的同意及限制條件出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，應書面通知承租方，但出租方有權要求承租方支付違約金。第八章保險及安全8.1房屋及人身保險的購買及責任承租方應購買房屋及人身保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2房屋的安全保障及應急預案出租方應確保房屋的安全，制定應急預案，并告知承租方。第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應通過協(xié)商解決租賃過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解及仲裁的條款如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟及司法管轄權任何一方不服仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟，司法管轄地為合同簽訂地。第十章合同的變更及終止10.1合同變更的條件及程序合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，承租方應將房屋及附屬設施交還出租方，并辦理相關手續(xù)。第十一章違約責任11.1雙方違約的情形及后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約金的計算及支付方式違約金按合同總金額的__________%計算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十二章特殊條款12.1房屋特殊情況下的處理方式如房屋因不可抗力導致無法使用，雙方應協(xié)商處理。12.2不可抗力事件的認定及處理不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應共同認定并處理。第十三章附件13.1房屋的圖片及重要文件附件中包含房屋的圖片及重要文件清單。13.2租賃押金收據(jù)及房屋鑰匙交接單附件中包含租賃押金收據(jù)及房屋鑰匙交接單。第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）14.2承租方的簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有義務確保房屋符合租賃用途，如房屋不符合租賃用途，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為房屋的所有人，應對房屋的適用性進行核實，確保房屋符合租賃用途。如果房屋不符合租賃用途，甲方應承擔相應責任，包括但不限于維修、改造等費用。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為房屋的所有人，應對房屋及附屬設施的安全性負責。如果房屋及附屬設施存在安全隱患，甲方應采取措施進行整改。在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自進入租賃房屋。說明：為了保障乙方的合法權益，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。同時，甲方也不得擅自進入租賃房屋，除非在緊急情況下為了保護房屋及附屬設施的安全。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有義務合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為租賃房屋的承租人，應對房屋及附屬設施進行合理使用。如果因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應責任，包括但不限于維修、更換等費用。2.乙方應按照合同約定支付租金和押金，如乙方逾期支付，應承擔相應違約責任。說明：乙方作為租賃房屋的承租人，應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。如果乙方逾期支付租金和押金，乙方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。3.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造和裝修，但需事先征得甲方的書面同意。說明：為了滿足乙方對租賃房屋的需求，乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造和裝修。但在進行改造和裝修前，乙方需要事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行相關手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應如實介紹房屋情況，如因虛假介紹導致糾紛，第三方中介應承擔相應責任。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介方，有義務如實介紹房屋情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。如果因第三方中介的虛假介紹導致租賃糾紛，第三方中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂等相關手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)不完善，第三方中介應承擔相應責任。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介方，有義務協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂等相關手續(xù)。如果因第三方中介的原因?qū)е伦赓U合同手續(xù)不完善，第三方中介應承擔相應責任，包括但不限于承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。3.第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮谌街薪閼袚鄳熑?。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介方，有義務保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。如果因第三方中介的原因?qū)е聜€人信息和交易信息泄露，第三方中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的圖片及重要文件清單2.租賃押金收據(jù)及房屋鑰匙交接單3.房屋及人身保險單副本4.合同雙方的身份證復印件5.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供不符合租賃用途的房屋未能保證房屋及附屬設施的安全性干涉乙方的正常使用和管理未按時交付房屋或附屬設施2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金和押金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未征得甲方同意進行改造和裝修提前終止合同未按規(guī)定通知甲方3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)泄露甲方和乙方的個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用房屋及附屬設施。3.押金：指承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，用于保證承租方按約使用房屋及附屬設施。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為違約的賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致無法履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合租賃用途解決辦法：甲方應負責整改至符合租賃用途，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方逾期支付租金和押金解決辦法：乙方應支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權終止合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：第三方中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。4.問題：房屋及附屬設施損壞解決辦法：乙方應負責修復或更換，并承擔