個(gè)人租房合同簡(jiǎn)短樣本

個(gè)人租房合同簡(jiǎn)短樣本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2房屋的定義1.3本合同的效力第二章房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房屋使用與維護(hù)第三章押金3.1押金的金額3.2押金的退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八章房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的通知9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知第十一章附件11.1房屋清單11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3安全與隱私第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方定義1.1.2承租方定義1.2房屋的定義1.2.1房屋描述1.2.2房屋位置1.3本合同的效力1.3.1合同生效時(shí)間1.3.2合同終止條件第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付頻率2.2.3租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件2.3.2租金調(diào)整程序2.4房屋使用與維護(hù)2.4.1房屋使用規(guī)定2.4.2房屋維護(hù)責(zé)任第三章押金3.1押金的金額3.1.1押金金額確定3.1.2押金退還條件3.2押金的退還3.2.1押金退還程序3.2.2押金退還時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1押金扣除條件3.3.2押金扣除程序第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更申請(qǐng)4.1.2合同變更批準(zhǔn)4.2合同解除條件4.2.1合同解除申請(qǐng)4.2.2合同解除批準(zhǔn)4.3合同解除后的責(zé)任4.3.1解除后租金處理4.3.2解除后押金處理第五章違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.1.1出租方違約處理5.2承租方的違約行為5.2.1承租方違約處理5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.2訴訟管轄法院6.2.1訴訟法院選擇第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與承擔(dān)7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.1.2保險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.2.1理賠申請(qǐng)7.2.2理賠處理第八章房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1出租方維修責(zé)任8.1.2承租方維修責(zé)任8.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)8.2.1維修請(qǐng)求提出8.2.2維修響應(yīng)時(shí)間第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件9.1.2出租方審批程序9.2轉(zhuǎn)租的通知9.2.1轉(zhuǎn)租通知時(shí)間9.2.2轉(zhuǎn)租通知方式9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租后的租金處理9.3.2轉(zhuǎn)租后的押金處理第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.1.2出租方轉(zhuǎn)讓同意10.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知10.2.1轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間10.2.2轉(zhuǎn)讓通知方式第十一章附件11.1房屋清單11.1.1房屋物品清單11.1.2房屋設(shè)施清單11.2其他重要文件11.2.1重要文件列表11.2.2文件保存方式第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.1.1寵物飼養(yǎng)許可12.1.2寵物管理責(zé)任12.2訪客管理12.2.1訪客登記制度12.2.2訪客行為規(guī)范12.3安全與隱私12.3.1安全防護(hù)措施12.3.2隱私保護(hù)原則第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1合同法律適用13.1.2法律沖突解決13.2合同解釋13.2.1合同條款解釋13.2.2合同爭(zhēng)議解決第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期確認(rèn)14.1.2簽訂地點(diǎn)確認(rèn)14.2合同生效條件14.2.1合同生效條件確認(rèn)14.2.2合同生效時(shí)間確認(rèn)14.3合同副本份數(shù)與保管14.3.1合同副本數(shù)量14.3.2合同副本保管合同方簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售或轉(zhuǎn)讓房屋。如甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓房屋，需提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租前的狀態(tài)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方租用的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介提供的信息不實(shí)造成乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介不得收取任何形式的額外費(fèi)用。如中介違反此約定，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反此約定，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.重要文件列表3.寵物飼養(yǎng)許可4.訪客登記制度5.安全防護(hù)措施6.隱私保護(hù)原則7.裝修或改動(dòng)申請(qǐng)8.滯納金計(jì)算說明9.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)通知10.保險(xiǎn)購(gòu)買證明11.理賠程序說明12.維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程13.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間通知乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為未按約定使用和保管房屋未按約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息收取額外費(fèi)用偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.租賃期限2.租金3.押金4.違約金5.轉(zhuǎn)租6.保險(xiǎn)7.維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同解除10.法律適用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方或中介，并協(xié)商解決2.租金支付爭(zhēng)議查閱合同條款，明確支付時(shí)間和方式3.房屋轉(zhuǎn)租問題查閱合同條款，確認(rèn)轉(zhuǎn)租條件和程序4.維修服務(wù)不及時(shí)聯(lián)系