人力資源公司物業(yè)承包合同模板

人力資源公司物業(yè)承包合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同原則第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)使用限制第三章承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包續(xù)約條款第四章承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用調(diào)整條款第五章管理與維護5.1物業(yè)管理5.2設(shè)施維護5.3安全保障5.4環(huán)境保護第六章人員配置6.1人力資源公司人員職責(zé)6.2人力資源公司人員配置要求6.3人力資源公司人員培訓(xùn)第七章服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第八章保險責(zé)任8.1人力資源公司保險責(zé)任8.2物業(yè)保險公司選擇8.3保險費用支付第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決時效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章合同的附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的解除與終止第十四章附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2承包費用明細(xì)表14.3人員配置表14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（人力資源公司）名稱：_________1.1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在物業(yè)承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的高效運營和管理。1.3合同范圍1.3.1本合同范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、安全及環(huán)境清潔等工作。1.4合同原則1.4.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則。第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：_________2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積為：_________平方米。2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1物業(yè)內(nèi)主要包括：_________等設(shè)施。2.4物業(yè)使用限制2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。第三章承包期限3.1承包開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為：_________。3.2承包結(jié)束日期3.2.1本合同承包期限為：_________年，自承包開始日期起計算。3.3承包續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月簽訂續(xù)約合同。第四章承包費用4.1承包費用金額4.1.1乙方向甲方支付的承包費用為：_________元/年。4.2承包費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。4.3承包費用調(diào)整條款4.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。第五章管理與維護5.1物業(yè)管理5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。5.2設(shè)施維護5.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作。5.3安全保障5.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度。5.4環(huán)境保護5.4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)的環(huán)境保護工作。第六章人員配置6.1人力資源公司人員職責(zé)6.1.1乙方應(yīng)確保向甲方提供具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的管理人員。6.2人力資源公司人員配置要求6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，配置足夠數(shù)量的管理和維護人員。6.3人力資源公司人員培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)對提供的人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第七章服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.3.1乙方應(yīng)對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見進(jìn)行及時整改。第八章保險責(zé)任8.1人力資源公司保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等。8.2物業(yè)保險公司選擇8.2.1乙方應(yīng)選擇具備良好信譽和專業(yè)能力的保險公司。8.3保險費用支付8.3.1保險費用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時效10.3.1雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決所有爭議。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的日期、理由及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行結(jié)算，解決未清事項。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完整移交給甲方。第十三章合同的附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽13.2.1合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個月協(xié)商確定。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第十四章附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2承包費用明細(xì)表14.3人員配置表14.4其他相關(guān)文件合同雙方簽字：甲方（人力資源公司）：__________________乙方（物業(yè)公司）：__________________合同簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定管理人員的權(quán)利甲方有權(quán)指定物業(yè)內(nèi)的管理人員，并監(jiān)督和管理乙方的服務(wù)質(zhì)量和工作人員的表現(xiàn)。1.2甲方對服務(wù)范圍的調(diào)整權(quán)甲方可以根據(jù)實際需要調(diào)整乙方的服務(wù)范圍，并要求乙方按照新的服務(wù)范圍進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方對服務(wù)費用的審計權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)費用進(jìn)行審計，以確保費用合理、準(zhǔn)確。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)責(zé)任2.2乙方對工作人員的培訓(xùn)和管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對工作人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和管理，確保他們具備專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.3乙方對服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和評估結(jié)果，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并提出具體的改進(jìn)措施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督，并確保雙方遵守合同約定。3.2第三方中介的調(diào)解職責(zé)如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.3第三方中介的審計職責(zé)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的財務(wù)報表和服務(wù)記錄進(jìn)行審計，以確保合同的執(zhí)行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件2.承包費用明細(xì)表3.人員配置表4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為任何一方違反合同的約定2.違約認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.人力資源公司提供人力資源服務(wù)的企業(yè)2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護的企業(yè)3.承包費用乙方支付給甲方的物業(yè)承包費用4.服務(wù)質(zhì)量乙方提供服務(wù)的水平和標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：承包費用支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)及時支付承包費用，否則甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)設(shè)施維護不及時解決辦法：乙方應(yīng)加強設(shè)