倉儲租賃結(jié)束協(xié)議書

倉儲租賃結(jié)束協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃結(jié)束事項2.1租賃結(jié)束的條件2.2租賃結(jié)束的時間2.3租賃結(jié)束前的準備工作2.4租賃結(jié)束的驗收程序第三章租賃物的歸還3.1租賃物的歸還時間3.2租賃物的歸還條件3.3租賃物的歸還方式3.4租賃物的歸還后的處理第四章費用結(jié)算4.1租賃結(jié)束前的費用結(jié)算4.2租賃結(jié)束后的費用結(jié)算4.3費用的支付方式4.4費用的支付期限第五章違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算5.4違約后的補救措施第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決機構(gòu)6.3爭議解決的費用6.4爭議解決的有效期限第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露范圍7.3保密信息的保護期限7.4保密信息的違約責任第八章保險事宜8.1保險的種類8.2保險的購買8.3保險的理賠程序8.4保險的賠償分配第九章forcemajeure9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力后的合同執(zhí)行第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果10.4合同變更與解除的通知程序第十一章通知與通訊11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通訊的地址與聯(lián)系方式11.4通知與通訊的生效第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理事項12.4合同終止后的權(quán)利與義務第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的附件13.4合同的修訂歷史第十四章爭議條款14.1爭議的界定14.2爭議解決的途徑14.3爭議解決的時限14.4爭議解決的結(jié)果合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉儲設施租賃給乙方（承租方）使用，租賃期滿后雙方就租賃結(jié)束事項達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方簽署的完整合同文件，甲乙雙方在簽訂合同時應認真閱讀并理解合同文件的全部內(nèi)容。1.4完整協(xié)議1.4.1本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本次租賃結(jié)束事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第二章租賃結(jié)束事項2.1租賃結(jié)束的條件2.1.1租賃結(jié)束的條件如下：2.1.1.1租賃期滿；2.1.1.2乙方按照本合同約定完成租賃物的歸還；2.1.1.3雙方就租賃結(jié)束事項達成一致。2.2租賃結(jié)束的時間2.2.1租賃結(jié)束時間為本合同約定的租賃期滿之日。2.3租賃結(jié)束前的準備工作2.3.1乙方應在租賃結(jié)束前完成租賃物的歸還工作，并將租賃物交還給甲方。2.3.2甲方應在租賃結(jié)束前對租賃物進行驗收，確認無誤后出具驗收報告。2.4租賃結(jié)束的驗收程序2.4.1租賃結(jié)束時，乙方應與甲方共同進行現(xiàn)場驗收。2.4.2驗收合格的，雙方簽署驗收報告，租賃結(jié)束；驗收不合格的，雙方按照本合同約定處理。第三章租賃物的歸還3.1租賃物的歸還時間3.1.1乙方應在本合同約定的租賃期滿后____個工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。3.2租賃物的歸還條件3.2.1.1租賃物應保持租賃期間的原狀，無明顯損壞；3.2.1.2租賃物應清潔、完好，不影響甲方再次出租。3.3租賃物的歸還方式3.3.1乙方應按照甲方的要求，將租賃物運輸至甲方指定的地點。3.4租賃物的歸還后的處理3.4.1租賃物歸還后，甲方對租賃物的所有權(quán)恢復，乙方不得再行占有或使用。第四章費用結(jié)算4.1租賃結(jié)束前的費用結(jié)算4.1.1乙方應在本合同約定的租賃期滿前，結(jié)清所有應付款項。4.2租賃結(jié)束后的費用結(jié)算4.2.1租賃結(jié)束后，甲方應根據(jù)實際情況向乙方結(jié)算相關(guān)費用。4.3費用的支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付費用。4.4費用的支付期限4.4.1乙方應在甲方出具費用結(jié)算通知單后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第五章違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的承擔方式5.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算5.3.1違約金的計算方式按照本合同約定的計算方法執(zhí)行。5.4違約后的補救措施5.4.1一方違約后，對方有權(quán)采取必要的補救措施，以減少損失。第八章保險事宜8.1保險的種類8.1.1乙方應購買適用于租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險。8.2保險的購買8.2.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供保險單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險。8.3保險的理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.4保險的賠償分配8.4.1保險賠償金應根據(jù)保險合同的約定，由乙方和甲方按比例分配。第九章forcemajeure9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的通知程序9.2.1一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。9.4不可抗力后的合同執(zhí)行9.4.1不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2發(fā)生不可抗力導致合同不能履行；10.2.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務終止，已履行部分不溯及既往。10.4合同變更與解除的通知程序10.4.1合同變更或解除的通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十一章通知與通訊11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，必要時可采用電話、電子郵件等方式。11.2通知的期限11.2.1通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。11.3通訊的地址與聯(lián)系方式11.3.1雙方應在合同中約定通訊地址和聯(lián)系方式。11.4通知與通訊的生效11.4.1通知與通訊自送達對方時生效。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件如下：12.1.1.1租賃期滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止前，雙方應完成合同終止所需的各項手續(xù)。12.3合同終止后的處理事項12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。12.4合同終止后的權(quán)利與義務12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但本合同終止前的權(quán)利義務仍受法律保護。第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同的附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同的修訂歷史13.4.1合同修訂歷史應記錄在合同附件中。第十四章爭議條款14.1爭議的界定14.1.1合同爭議指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。14.2爭議解決的途徑14.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行inspect和maintain，以確保租賃物的安全和正常使用。乙方應協(xié)助甲方進行此類工作。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物的維護和檢查權(quán)，以保證租賃物的安全和正常使用。這是甲方的一項基本權(quán)利。2.如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對租賃物的維修責任。如果租賃物出現(xiàn)問題，乙方有義務及時修復或更換。3.甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需支付乙方相應的違約金。條款說明：此條款賦予了甲方在租賃期間提前終止合同的權(quán)利，但同時要求甲方支付乙方違約金，以補償乙方的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的使用和維護，但不得對租賃物進行改動或損壞。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對租賃物的使用和維護權(quán)，但同時限制了乙方對租賃物的改動和損壞行為。2.如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在租賃期間對租賃物的維修責任。如果租賃物出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)利要求甲方及時修復或更換。3.乙方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需支付甲方相應的違約金。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間提前終止合同的權(quán)利，但同時要求乙方支付甲方違約金，以補償甲方的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、中立地處理租賃合同履行過程中的爭議和問題。條款說明：此條款要求第三方中介在處理租賃合同履行過程中的爭議和問題時應保持公正和中立，以確保雙方的權(quán)益得到公平對待。2.第三方中介應提供必要的協(xié)助和服務，以確保合同的順利履行。條款說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務，以幫助雙方順利完成租賃交易。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)要求雙方進行調(diào)解，以解決爭議。條款說明：此條款賦予了第三方中介在合同履行過程中解決爭議的權(quán)利。第三方中介可以要求雙方進行調(diào)解，以達成共識并解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.保險單據(jù)4.費用結(jié)算明細表5.維修和更換記錄6.違約金計算公式7.調(diào)解協(xié)議書8.仲裁裁決書9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為提前終止合同未履行合同約定的義務未按時支付費用2.乙方違約行為未按約定使用和維護租賃物未按時歸還租賃物未按時支付費用3.第三方中介違約行為未公正中立地處理爭議未提供必要的協(xié)助和服務未按時解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財產(chǎn)。2.租賃期間：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.保險：指為租賃物提供的保險，用于賠償因特定風險導致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物