代建合同模板體育行業(yè)

代建合同模板體育行業(yè)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整第五章雙方義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)與責(zé)任5.2委托方的義務(wù)與責(zé)任5.3不可抗力第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通6.3項(xiàng)目變更6.4項(xiàng)目驗(yàn)收第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包管理第十三章附件13.1合同附件13.2相關(guān)文件第十四章其他條款14.1法律法規(guī)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5違約責(zé)任14.6爭(zhēng)議解決14.7合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.8附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1代建方全稱：_________1.1.2委托方全稱：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.3.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目目標(biāo)：_________第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過(guò)程管理。3.2代建內(nèi)容3.2.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括土建、安裝、裝修等工程。3.3代建期限3.3.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：____年__月__日3.3.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____年__月__日第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式4.2.1委托方分期支付代建費(fèi)用，具體支付方式和進(jìn)度如下：支付階段|支付金額（元）|支付時(shí)間||||||4.3支付進(jìn)度4.3.1委托方按照代建進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4價(jià)格調(diào)整4.4.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章雙方義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1代建方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。5.1.2代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。5.2委托方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1委托方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)證件和資料。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1代建方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通6.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。6.3項(xiàng)目變更6.3.1項(xiàng)目變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1代建過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2.2代建方不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.3違約賠償9.3.1賠償金額的具體計(jì)算方法和上限由雙方約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟10.3.1如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。11.2合同終止11.2.1合同自然終止，或雙方同意終止合同，并簽訂終止協(xié)議。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包管理12.2.1代建方不得將合同約定的全部或部分義務(wù)分包給第三方。第十三章附件13.1合同附件13.1.1附件包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2相關(guān)文件13.2.1相關(guān)文件包括政府批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、施工許可等。第十四章其他條款14.1法律法規(guī)14.1.1本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)遵循本章第十一條的規(guī)定。14.4合同終止14.4.1合同終止應(yīng)遵循本章第十二章的規(guī)定。14.5違約責(zé)任14.5.1違約責(zé)任的規(guī)定遵循本章第九章的規(guī)定。14.6爭(zhēng)議解決14.6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式遵循本章第十章的規(guī)定。14.7合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.7.1合同轉(zhuǎn)讓和分包的規(guī)定遵循本章第十二章的規(guī)定。14.8附件14.8.1附件的種類和內(nèi)容遵循本章第十三章的規(guī)定。合同編號(hào)_________甲方（委托方）：_________乙方（代建方）：_________簽訂日期：____年__月__日簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需主要材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的名單和規(guī)格要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.2甲方應(yīng)指派代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方變更要求處理3.1如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本的影響，并與甲方溝通協(xié)商。3.2甲方變更要求應(yīng)書面提出，乙方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和成本預(yù)算。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配合。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇材料供應(yīng)商1.1乙方有權(quán)選擇項(xiàng)目所需主要材料供應(yīng)商，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.2乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的名單和規(guī)格要求，甲方應(yīng)給予書面批準(zhǔn)。2.乙方施工管理2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.2乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。3.乙方變更處理3.1如乙方提出變更要求，甲方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本的影響，并與乙方溝通協(xié)商。3.2乙方變更要求應(yīng)書面提出，甲方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和成本預(yù)算。4.乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配合。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)2.1第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，并與甲乙雙方保持密切溝通。3.第三方中介的調(diào)解和裁決3.1在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2如調(diào)解無(wú)效，第三方中介有權(quán)做出裁決，甲乙雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。4.第三方中介的費(fèi)用和支付4.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.政府批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)證6.施工許可7.材料供應(yīng)商名單8.施工管理計(jì)劃9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.成本預(yù)算11.變更協(xié)議12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.調(diào)解裁決書14.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目3.乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目4.乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.乙方未遵守保密義務(wù)6.甲方未提供必要的技術(shù)支持和配合7.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收8.甲方未履行合同約定的義務(wù)9.第三方中介未公正、中立地處理爭(zhēng)議10.第三方中介未按約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指代建方按照委托方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過(guò)程管理的一種合同。2.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指代建過(guò)程中產(chǎn)生的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.第三方中介：指在代建合同中，由甲方和乙方共同選擇的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理合同執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代建費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工，并按合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目解決辦法：乙方應(yīng)盡快采取措施解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目按期完成。如乙方無(wú)法解決，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.問(wèn)題：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償甲方