個(gè)人租賃房屋合同樣本

個(gè)人租賃房屋合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2租賃房屋的基本情況1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章租賃房屋2.1房屋的地址與面積2.2房屋的設(shè)施與條件2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房東的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修的聯(lián)系與處理第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2租客保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租者的資格要求8.3轉(zhuǎn)租的租金處理第九章違約責(zé)任9.1房東的違約行為及責(zé)任9.2租客的違約行為及責(zé)任9.3違約行為的處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序10.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑第十一章房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間與方式11.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄第十二章附件12.1房屋相關(guān)證件的復(fù)印件12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1房屋使用與管理的其他規(guī)定13.2雙方的其他特殊約定13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的生效與解除14.1合同的簽訂與生效14.2合同的解除條件與程序14.3合同解除后的相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2租賃房屋的基本情況1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章租賃房屋2.1房屋的地址與面積2.2房屋的設(shè)施與條件2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房東的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修的聯(lián)系與處理第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2租客保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租者的資格要求8.3轉(zhuǎn)租的租金處理第九章違約責(zé)任9.1房東的違約行為及責(zé)任9.2租客的違約行為及責(zé)任9.3違約行為的處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序10.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑第十一章房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間與方式11.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄第十二章附件12.1房屋相關(guān)證件的復(fù)印件12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1房屋使用與管理的其他規(guī)定13.2雙方的其他特殊約定13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的生效與解除14.1合同的簽訂與生效14.2合同的解除條件與程序14.3合同解除后的相關(guān)事宜簽字部分：甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。租客應(yīng)給予配合并提供方便。1.2甲方應(yīng)在合同開始前，將租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單提供給乙方，并在合同期間保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。除提前通知乙方外，甲方不得擅自帶第三方進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和時(shí)間，按時(shí)支付租金。如有延遲支付，乙方應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的5%。2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方在合同期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃雙方的信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。如中介未能妥善解決問題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介在合同期間不得收取任何中介費(fèi)用。如中介違反此規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求中介退還已收取的費(fèi)用。3.4第三方中介在合同到期后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)，并確保雙方的權(quán)益得到保障。如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同解除過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋相關(guān)證件的復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋的位置示意圖4.租賃房屋的結(jié)構(gòu)示意圖5.租賃房屋的內(nèi)部裝修圖6.租賃房屋的鑰匙交接記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄10.保險(xiǎn)單復(fù)印件11.租賃合同的續(xù)約協(xié)議12.租賃合同的解除協(xié)議13.第三方中介的資質(zhì)證明文件14.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃房屋未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常生活和工作未經(jīng)乙方同意擅自帶第三方進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛收取中介費(fèi)用，違反約定未能協(xié)調(diào)解決租賃雙方矛盾和糾紛未能協(xié)助辦理合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指因延遲支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再出租給第三方。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)在合同期間保證設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)或更換。3.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作解決辦法：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)