倉庫租賃合同書范本制造業(yè)版

倉庫租賃合同書范本制造業(yè)版合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫位置及面積2.2倉庫設施與條件2.3倉庫使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理責任5.3共同維護與保養(yǎng)第六章合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款第七章違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章特殊事項9.1不可抗力9.2法律政策變化9.3合同的繼承與轉讓第十章稅法與費用10.1應納稅項10.2費用承擔第十一章保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠第十二章雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他補充條款合同編號：_______第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫位置及面積2.2倉庫設施與條件2.3倉庫使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理責任5.3共同維護與保養(yǎng)第六章合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款第七章違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章特殊事項9.1不可抗力9.2法律政策變化9.3合同的繼承與轉讓第十章稅法與費用10.1應納稅項10.2費用承擔第十一章保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠第十二章雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他補充條款甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定倉庫使用范圍甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，指定倉庫的使用范圍，并通知乙方。乙方應嚴格按照甲方的指定使用倉庫，不得擅自改變使用范圍。如乙方需調整使用范圍，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調整。1.2甲方對倉庫的改造和維護甲方有權對倉庫進行必要的改造和維護，以確保倉庫的使用安全和效率。在進行改造和維護期間，乙方應遵守甲方制定的安全規(guī)定，并配合甲方的相關工作。如改造和維護導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應合理減少租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方對倉庫的管理和監(jiān)督甲方有權對倉庫進行管理和監(jiān)督，確保倉庫的安全和秩序。乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理。甲方有權對乙方在倉庫內(nèi)的行為進行查驗，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的使用要求乙方應按照合同約定的使用范圍使用倉庫，不得擅自改變使用范圍。如乙方需調整使用范圍，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調整。乙方在使用過程中，應確保倉庫的安全和衛(wèi)生，不得損壞倉庫設施。2.2乙方的租金支付乙方應按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方應在合同約定的支付方式下，向甲方支付租金。2.3乙方的違約責任乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權終止合同，并要求乙方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介在合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲方和乙方達成合同協(xié)議，并收取中介費用。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行協(xié)助簽訂合同的義務，或存在誤導、隱瞞等行為，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介的違約行為給甲方或乙方造成損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的費用支付甲方和乙方應在合同約定的支付方式下，向第三方中介支付中介費用。如甲方和乙方逾期支付中介費用，第三方中介有權按逾期天數(shù)收取滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書2.倉庫設施清單3.租賃付款明細表4.租賃物使用和管理規(guī)定5.合同變更與解除協(xié)議6.違約金計算公式7.保險購買證明8.保密協(xié)議9.通知事項清單10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合合同規(guī)定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用倉庫，或擅自改變倉庫使用范圍。4.甲方未按約定提供倉庫設施，或提供的設施不符合合同規(guī)定。5.甲方未按約定維護和管理倉庫，導致倉庫安全性、衛(wèi)生性不符合合同規(guī)定。6.第三方中介未按約定協(xié)助簽訂合同，或存在誤導、隱瞞等行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險：指為保障合同雙方利益而購買的保險。6.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫使用范圍變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。2.租金支付逾期：催告乙方支付租金，收取滯納金，必要時解除合同。3.倉庫設施損壞：雙方協(xié)商維修責任及費用。4.倉庫安全問題：加強安全