個人賣房協(xié)議模板

個人賣房協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.3房屋的使用權(quán)屬及使用情況第三章賣方義務(wù)3.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋的保修及質(zhì)量保證3.3配合買方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)第四章買方義務(wù)4.1支付購房款4.2承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費4.3配合賣方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)第五章房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2購房款的支付時間及方式5.3支付購房款的其他約定第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋的驗收及質(zhì)量問題處理6.3房屋交付后的權(quán)益處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用及承擔方7.3產(chǎn)權(quán)登記及所有權(quán)轉(zhuǎn)移第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約責任的賠償方式及金額第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的其他約定第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的違約責任第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)及適用法律12.2合同的簽訂地點及日期12.3合同附件及補充協(xié)議第十三章其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔方13.2房屋交易過程中的保密約定13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.3房屋的使用權(quán)屬及使用情況第三章賣方義務(wù)3.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋的保修及質(zhì)量保證3.3配合買方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)第四章買方義務(wù)4.1支付購房款4.2承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費4.3配合賣方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)第五章房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2購房款的支付時間及方式5.3支付購房款的其他約定第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋的驗收及質(zhì)量問題處理6.3房屋交付后的權(quán)益處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用及承擔方7.3產(chǎn)權(quán)登記及所有權(quán)轉(zhuǎn)移第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約責任的賠償方式及金額第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的其他約定第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的違約責任第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)及適用法律12.2合同的簽訂地點及日期12.3合同附件及補充協(xié)議第十三章其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔方13.2房屋交易過程中的保密約定13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交易時間的調(diào)整條款內(nèi)容：甲方同意，若因特殊情況導(dǎo)致房屋交易時間需要調(diào)整，甲方應(yīng)至少提前三日通知乙方，并協(xié)商一致。若甲方未按約定時間履行通知義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保交易時間的透明和公平。甲方應(yīng)在調(diào)整交易時間時提前通知乙方，并協(xié)商一致。若甲方未履行通知義務(wù)，將面臨違約金的責任。附加條款二：房屋維修及保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修需求，甲方應(yīng)承擔維修費用。條款說明：本條款旨在保障乙方的利益，確保房屋的質(zhì)量問題得到及時解決。甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修需求，應(yīng)承擔維修費用，以減輕乙方的負擔。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款三：購房款支付方式的調(diào)整條款內(nèi)容：乙方同意，若因特殊情況需要調(diào)整購房款的支付方式，乙方應(yīng)至少提前三日通知甲方，并協(xié)商一致。若乙方未按約定時間履行通知義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。條款說明：本條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保購房款的支付方式的透明和公平。乙方應(yīng)在調(diào)整購房款支付方式時提前通知甲方，并協(xié)商一致。若乙方未履行通知義務(wù)，將面臨違約金的責任。附加條款四：房屋交付的驗收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。若乙方對房屋交付有異議，應(yīng)在驗收當日內(nèi)提出，并提供具體的異議事項。條款說明：本條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交付的順利進行。乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。若乙方對房屋交付有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，并提供具體的異議事項，以方便甲方及時處理。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介費用的承擔條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付給第三方中介。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方，即由甲方承擔。甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付給第三方中介，以確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款六：中介的責任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介不得收取任何未約定的費用。條款說明：本條款明確了第三方中介的責任和義務(wù)，中介有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。同時，中介不得收取任何未約定的費用，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明2.房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息3.房屋使用權(quán)屬及使用情況證明4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細5.房屋成交價格證明6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記證明8.購房款支付證明9.房屋保修及質(zhì)量保證證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.房屋交易合同附件二、違約行為及認定：2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知3.賣方未履行保修及質(zhì)量保證義務(wù)4.賣方未按約定時間履行通知義務(wù)5.買方未按約定時間支付購房款6.買方未履行配合辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)7.買方未按約定時間進行房屋驗收或未提出異議8.中介提供虛假信息或未履行協(xié)助交易義務(wù)9.中介收取未約定的費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明房屋所有權(quán)的法律文件編號。2.坐落：指房屋的具體地址和位置。3.面積：指房屋的建筑面積。4.結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)和形態(tài)。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如水電燃氣等。6.使用權(quán)屬：指房屋的實際使用者和擁有者的權(quán)利和義務(wù)。7.保修及質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量問題的維修和保障。8.購房款：指購買房屋所需支付的款項。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。10.登記：指在相關(guān)機構(gòu)對房屋所有權(quán)進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔維修責任，如嚴重問題導(dǎo)致無法居住，買方有權(quán)解除合同。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.貸款、過戶手續(xù)問題：各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.房屋驗收問題：買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，如未