倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理說(shuō)明及服務(wù)要求

倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理說(shuō)明及服務(wù)要求合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理要求第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)3.2倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)3.3倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第五章合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第四條款合同生效條件第二章倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理區(qū)域第二條款物業(yè)管理內(nèi)容第三條款物業(yè)管理要求第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)第二條款倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)第三條款倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用計(jì)算第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第五章合同期限第一條款合同開(kāi)始日期第二條款合同結(jié)束日期第三條款合同續(xù)約第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方權(quán)利和義務(wù)第二條款乙方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章其他約定第一條款甲方特殊要求第二條款乙方特殊承諾第十三章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第十四章簽字頁(yè)甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方要求乙方定期提供倉(cāng)庫(kù)管理報(bào)告，包括倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)情況、安全保衛(wèi)狀況以及環(huán)境衛(wèi)生情況等信息。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成指定的維修和改造工作，以確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊承諾2.1乙方承諾在合同期限內(nèi)，按照甲方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。2.2乙方承諾及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和投訴進(jìn)行有效解決。2.3乙方承諾對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介時(shí)的協(xié)調(diào)與配合3.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同建立溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。3.3甲方、乙方及第三方中介應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行，并共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)管理報(bào)告模板2.服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)3.維修和改造工作清單4.保密協(xié)議5.法律適用和爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約行為認(rèn)定指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求3.乙方未按約定完成指定的維修和改造工作4.乙方未按約定保密甲方提供的信息5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方及其指定的代表或代理人2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.維修和改造工作延誤：乙方應(yīng)按約定完成指定的維修和改造工作，如延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商