上海個人租房合同-普陀區(qū)租房

上海個人租房合同普陀區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金的調(diào)整第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章房屋使用及管理6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)租第七章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的解除第十一章房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2房屋驗收第十二章租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的程序第十三章合同終止及解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的解除和終止后的處理合同編號：SH2023PT001第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃開始日期和結(jié)束日期第二條款租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間及方式第三條款租金的調(diào)整第五章押金第一條款押金的金額第二條款押金的退還第六章房屋使用及管理第一條款承租人的使用義務(wù)第二條款房屋的維護和保養(yǎng)第三條款房屋的轉(zhuǎn)租第七章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的繼承第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款雙方協(xié)商解決第二條款提交仲裁機構(gòu)仲裁第三條款向人民法院提起訴訟第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補充第三條款合同的解除第十一章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間及方式第二條款房屋驗收第十二章租金調(diào)整機制第一條款租金調(diào)整的條件第二條款租金調(diào)整的程序第十三章合同終止及解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的程序第十四章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第二條款合同的保密條款第三條款合同的解除和終止后的處理（合同方簽字）甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方欲出售該租賃房屋，應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在房屋出售過程中的利益，使乙方有足夠的時間考慮是否購買該房屋。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：除乙方使用不當造成的損壞外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明：明確甲方在房屋維護維修方面的責(zé)任，減輕乙方的負擔(dān)。附加條款三：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：若乙方按時支付租金并無違約行為，甲方同意在租賃期滿后給予乙方租金優(yōu)惠。說明：此條款激勵乙方按時支付租金并遵守合同規(guī)定，同時對乙方給予一定程度的優(yōu)惠。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同履行期間有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。說明：給予乙方在合同履行過程中的靈活性，便于乙方根據(jù)自身需求調(diào)整租賃計劃。附加條款二：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。說明：避免寵物飼養(yǎng)引起的糾紛，確保房屋及鄰里環(huán)境的和諧。附加條款三：變更租戶條款條款內(nèi)容：乙方如需變更租戶，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：規(guī)范乙方在租賃期限內(nèi)變更租戶的行為，確保甲方的權(quán)益不受損害。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介。說明：明確中介費用的承擔(dān)方及支付時間，確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。說明：規(guī)范中介的行為，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：中介在辦理租賃過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同附件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.房屋驗收報告8.租賃期限變更協(xié)議9.寵物飼養(yǎng)許可證明10.租戶變更協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付憑證13.個人信息保護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前解約未通知甲方，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或未能提供正常居住條件，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及設(shè)施損壞，視為乙方違約。5.中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方個人信息，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.中介：指為甲方乙方提供租賃服務(wù)并收取費用的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租糾紛：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方并經(jīng)甲方同意，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解約糾紛：乙方如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，如乙方未能履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.中介服務(wù)糾紛：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能履行服務(wù)義務(wù)或泄露個人信息，甲方乙方有權(quán)要求中介支付違約金。五