2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例_第1頁
2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例_第2頁
2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例_第3頁
2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例_第4頁
2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例_第5頁
已閱讀5頁,還剩7頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

2024年按揭房產買賣協(xié)議條款范例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產描述2.1房產信息2.2房產現(xiàn)狀2.3房產權利3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3代理人信息(如有)4.購買價格4.1購房總價4.2付款方式4.3首付款4.4貸款安排4.5尾款支付5.購房條件5.1產權轉移登記5.2貸款批準5.3其他條件(如有)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.貸款責任8.1貸款申請8.2貸款批準8.3貸款違約9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的修改和終止11.1修改條件11.2終止條件11.3終止后的事宜12.附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議13.附錄13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件(如有)14.簽字頁14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3代理人簽字(如有)第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的術語和定義,如“工作日”、“交易日”等,除非另有明確規(guī)定,否則應按照普通理解和行業(yè)慣例進行解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產描述2.1房產信息房產位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】,土地使用權證號/房產證號為【土地使用權證號/房產證號】,房產為【房屋結構】層,建筑總面積為【平方米】,土地面積為【平方米】。2.2房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為【房屋用途】,如住宅、商業(yè)、辦公等。房產現(xiàn)狀描述詳見附件一。2.3房產權利甲方保證其是房產的合法所有權人,并有權處置該房產。房產的權屬清晰,無任何抵押、債務、租賃、產權爭議等法律瑕疵。第三條買賣雙方3.1買家信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織,詳細信息如下:【自然人】姓名:【姓名】,身份證號碼:【身份證號碼】,住址:【住址】?!痉ㄈ恕棵Q:【名稱】,營業(yè)執(zhí)照號碼:【營業(yè)執(zhí)照號碼】,注冊地址:【注冊地址】,法定代表人:【法定代表人】。【其他組織】名稱:【名稱】,成立證書號碼:【成立證書號碼】,成立地址:【成立地址】。3.2賣家信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織,詳細信息如下:【自然人】姓名:【姓名】,身份證號碼:【身份證號碼】,住址:【住址】?!痉ㄈ恕棵Q:【名稱】,營業(yè)執(zhí)照號碼:【營業(yè)執(zhí)照號碼】,注冊地址:【注冊地址】,法定代表人:【法定代表人】。【其他組織】名稱:【名稱】,成立證書號碼:【成立證書號碼】,成立地址:【成立地址】。3.3代理人信息(如有)如甲方/乙方委托他人代為辦理本合同項下事宜,應向對方提供授權委托書及代理人身份證明文件。代理人信息如下:【代理人】姓名:【姓名】,身份證號碼:【身份證號碼】,聯(lián)系方式:【聯(lián)系方式】。第四條購買價格4.1購房總價雙方約定房產的交易總價為人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),包括但不限于房產轉讓價款、附屬設施設備價款、家具家電價款等。4.2付款方式【首付款】人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),于本合同簽訂之日起【付款日期】前支付給甲方。【貸款】人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),乙方申請貸款,貸款額度、期限、利率等按銀行批準的結果執(zhí)行。【尾款】人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),在房產過戶完成后【付款日期】前支付給甲方。4.3首付款乙方支付的首付款用于支付房產交易過程中產生的稅費、中介費等費用。首付款支付后,如有剩余,歸甲方所有。4.4貸款安排乙方自行負責辦理貸款事宜,甲方應提供必要的協(xié)助和配合。貸款批準后,乙方應按照貸款合同的約定按時還款。4.5尾款支付房產過戶完成后,乙方應按照本合同約定支付尾款。尾款支付后,本合同項下的交易完成,甲乙雙方的權利義務終止。第五條購房條件5.1產權轉移登記本合同簽訂后,乙方應按照約定支付首付款。自首付款支付之日起【工作/交易日】內,雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2貸款批準乙方申請的貸款須經銀行批準。如貸款未獲批準,乙方應在【工作/交易日】內籌集足夠的資金支付購房總價。5.3其他條件(如有)【如有其他條件,請在此補充說明】。第六條房屋交付6.1交付時間雙方約定房產交付時間為【交付日期】。交付時間應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2交付條件(1)房產證照齊全,包括但不限于房產證、土地使用權證、公共維修基金結第八條貸款責任8.1貸款申請乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式向銀行提交貸款申請。乙方應確保貸款申請材料的真實、完整、合法。8.2貸款批準乙方應自行負責貸款的審批事宜。如貸款申請未獲銀行批準,乙方應在【工作/交易日】內籌集足夠的資金支付購房總價。8.3貸款違約乙方如發(fā)生貸款違約行為,應承擔違約責任,包括但不限于支付滯納金、罰息等。如乙方違約行為導致甲方遭受損失,乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1買家違約乙方違反本合同的約定,應向甲方支付違約金,違約金為購房總價的【百分比】%。如乙方違約行為導致甲方遭受損失,乙方還應承擔相應的賠償責任。9.2賣家違約甲方違反本合同的約定,應向乙方支付違約金,違約金為購房總價的【百分比】%。如甲方違約行為導致乙方遭受損失,甲方還應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償除本合同另有約定外,違約方應賠償對方因此遭受的直接損失,包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成,甲乙雙方同意向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改和終止11.1修改條件本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。11.2終止條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)依法應當終止的其他情形。11.3終止后的事宜本合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理房產過戶、貸款還款等相關事宜。第十二條附加條款12.1特殊約定【如有特殊約定,請在此補充說明】。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件,作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件,作為本合同的附件。13.3貸款合同復印件(如有)如乙方申請貸款,本合同附件中包含貸款合同的復印件,作為本合同的附件。第十四條簽字頁本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。【簽字】甲方(賣方):____________【蓋章】乙方(買方):____________【蓋章】代理人(如有):____________【蓋章】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產證復印件說明:房產證復印件應清晰、完整,包含房產證上的所有信息。本附件作為本合同的附件,用于證明甲方對房產的所有權。附件二:買賣雙方身份證復印件說明:買賣雙方身份證復印件應清晰、完整,包含身份證上的所有信息。本附件作為本合同的附件,用于證明甲乙雙方的身份。附件三:貸款合同復印件(如有)說明:如乙方申請貸款,貸款合同復印件應清晰、完整,包含貸款合同上的所有信息。本附件作為本合同的附件,用于證明乙方的貸款事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.買家違約行為及責任認定:(1)乙方未按照本合同約定支付首付款的,應支付違約金,違約金為購房總價的5%%。示例:乙方應在簽訂本合同后10日內支付首付款,若乙方未能按時支付,則構成違約,需支付違約金。(2)乙方未按照本合同約定支付尾款的,應支付違約金,違約金為購房總價的5%%。示例:房產過戶完成后,乙方應在10日內支付尾款,若乙方未能按時支付,則構成違約,需支付違約金。2.賣家違約行為及責任認定:(1)甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)的,應支付違約金,違約金為購房總價的5%%。示例:自首付款支付之日起30日內,甲方未辦理房產過戶手續(xù),則構成違約,需支付違約金。(2)甲方提供的房產存在權利瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。示例:甲方未告知乙方房產存在抵押情況,導致乙方在貸款過程中遭受損失,甲方應承擔賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產:指位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】的房產,包括土地使用權和建筑物。2.首付款:指乙方支付給甲方用于購買房產的部分款項,首付款比例為本合同約定的比例。3.尾款:指購房總價減去首付款后的剩余款項,乙方應在房產過戶完成后支付給

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論