個人自建房屋改建合同

個人自建房屋改建合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房屋改建項目概述2.1改建房屋的基本信息2.2改建內(nèi)容與范圍2.3改建標準與要求第三章合同價格與支付3.1改建費用3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整機制第四章改建施工周期與進度4.1施工啟動時間4.2施工完成時間4.3施工進度安排第五章施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2施工材料標準5.3施工工藝要求第六章合同雙方的義務(wù)與責任6.1承包商的義務(wù)6.2承包商的責任6.3業(yè)主的義務(wù)與責任第七章變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律與政策變化13.3附件第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.1.2乙方（承包商）名稱：1.2合同目的1.2.1改建目的：1.2.2改建后的用途：1.3合同條款解釋1.3.1合同文件的優(yōu)先順序：1.3.2合同語言：第二章房屋改建項目概述2.1改建房屋的基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.1.3房屋面積：2.2改建內(nèi)容與范圍2.2.1改建內(nèi)容：2.2.2改建范圍：2.3改建標準與要求2.3.1建設(shè)標準：2.3.2設(shè)計要求：2.3.3環(huán)保要求：第三章合同價格與支付3.1改建費用3.1.1工程總價：3.1.2價格構(gòu)成：3.1.3計價方式：3.2支付方式與時間3.2.1支付方式：3.2.2支付時間及條件：3.3價格調(diào)整機制3.3.1價格調(diào)整的條件：3.3.2價格調(diào)整的程序：第四章改建施工周期與進度4.1施工啟動時間：4.1.1計劃啟動日期：4.1.2實際啟動日期：4.2施工完成時間：4.2.1計劃竣工日期：4.2.2實際竣工日期：4.3施工進度安排4.3.1施工進度計劃：4.3.2關(guān)鍵節(jié)點：第五章施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.1.1質(zhì)量標準：5.1.2質(zhì)量控制：5.2施工材料標準5.2.1材料品牌及型號：5.2.2材料驗收標準：5.3施工工藝要求5.3.1施工工藝流程：5.3.2施工技術(shù)要求：第六章合同雙方的義務(wù)與責任6.1承包商的義務(wù)6.1.1施工義務(wù)：6.1.2安全義務(wù)：6.1.3保密義務(wù)：6.2承包商的責任6.2.1工程質(zhì)量責任：6.2.2工程進度責任：6.2.3材料質(zhì)量責任：6.3業(yè)主的義務(wù)與責任6.3.1提供施工條件：6.3.2支付工程款項：6.3.3配合施工：第七章變更與解除合同7.1合同變更條件7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.2乙方違約行為：8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.2乙方違約責任：8.3違約賠償金額8.3.1賠償金額計算方式：8.3.2賠償限額：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2仲裁機構(gòu)9.2.1選定的仲裁機構(gòu)：9.2.2仲裁地點：9.3法律適用9.3.1合同適用的法律：9.3.2法律解釋機構(gòu)：第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.1.2生效日期：10.2合同終止條件10.2.1終止條件：10.2.2終止日期：10.3合同續(xù)約程序10.3.1續(xù)約條件：10.3.2續(xù)約程序：第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息定義：11.1.2保密信息示例：11.2保密義務(wù)與責任11.2.1保密義務(wù)：11.2.2泄密責任：11.3保密期限11.3.1保密期限長度：11.3.2保密期限終止條件：第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓條件：12.1.2轉(zhuǎn)讓通知程序：12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓程序：12.2.2轉(zhuǎn)讓的有效性：12.3合同繼承12.3.1繼承條件：12.3.2繼承程序：第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力后果處理：13.2法律與政策變化13.2.1法律政策變化影響：13.2.2變化后的處理方式：13.3附件13.3.1附件清單：13.3.2附件效力：第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章要求：14.1.2簽字蓋章地點：14.2合同的副本14.2.1副本數(shù)量：14.2.2副本分發(fā)：14.3合同的生效日期14.3.1生效日期：甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更1.1甲方有權(quán)根據(jù)個人需求或?qū)嶋H情況，對房屋改建設(shè)計進行變更。1.2甲方提出設(shè)計變更需求時，乙方應(yīng)立即進行評估，并根據(jù)變更需求提供新的設(shè)計方案。1.3設(shè)計變更導(dǎo)致的額外費用或工期延誤，由甲方承擔。附加條款二：材料選擇2.1甲方有權(quán)選擇房屋改建所使用的材料品牌、型號及顏色。2.2甲方應(yīng)提供所選材料的具體規(guī)格、性能指標及環(huán)保要求。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的選擇購買材料，并保證材料質(zhì)量符合合同規(guī)定。附加條款三：質(zhì)量監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對改建過程進行質(zhì)量監(jiān)督。3.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行驗收。3.3甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合合同規(guī)定。附加條款四：工期延誤4.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理延長工期。4.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款五：合同解除5.1甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。5.2甲方解除合同時，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定詳細的施工方案。1.2乙方應(yīng)就施工方案向甲方進行充分溝通，確保甲方滿意。1.3施工方案的變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。附加條款二：工程進度報告2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解施工情況。2.2乙方應(yīng)在關(guān)鍵節(jié)點提前通知甲方進行驗收。附加條款三：工程質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)對改建后的房屋質(zhì)量承擔保修責任。3.2保修期限自工程竣工之日起計算，保修期內(nèi)乙方負責維修或更換不合格工程。附加條款四：安全生產(chǎn)4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)承擔因施工導(dǎo)致的第三方損害責任。附加條款五：合同終止5.1乙方完成合同約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，合同即終止。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)原狀。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)范圍1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同簽訂及履行。1.2第三方中介提供合同咨詢、談判、監(jiān)督等服務(wù)。附加條款二：中介費用2.1甲方應(yīng)支付第三方中介的服務(wù)費用。2.2乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費用。附加條款三：中介的義務(wù)與責任3.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性、有效性。3.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附加條款四：中介的解約4.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.2解除合作關(guān)系時，應(yīng)提前通知第三方中介，并支付因此產(chǎn)生的合理費用。附加條款五：爭議解決5.1雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，可先尋求第三方中介的調(diào)解。5.2若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改建設(shè)計圖紙2.材料采購清單3.施工方案4.工程進度報告5.工程質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)措施7.合同變更協(xié)議8.保修條款9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭議調(diào)解書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1不按約定時間支付工程款項1.2未提供施工所需場地、資料等1.乙方違約行為：1.1未按約定時間完成工程1.2使用不符合合同規(guī)定的材料1.第三方中介違約行為：1.1未按約定提供服務(wù)1.2泄露雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：2.1違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.保修期限：3.1保修期限是指乙方對改建后的房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工期延誤