2024年倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

2024年倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2倉庫物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓時間2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2承接方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.物業(yè)交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接事項5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2承接方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2承接方違約10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1合同附件11.2合同的傳遞11.3通知12.法律效力12.1合同的解釋12.2合同的適用范圍12.3合同的完整性13.簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2承接方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指本合同所述物業(yè)的合法所有者，即甲方。1.1.2承接方：指購買甲方物業(yè)的合法買家，即乙方。1.2倉庫物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：具體到門牌號的倉庫物業(yè)所在地。1.2.2物業(yè)面積：以平方米為單位的倉庫實際使用面積。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：詳細描述物業(yè)的物理狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓總價：轉(zhuǎn)讓方同意將倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓給承接方的總金額。1.3.2支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓總價的具體方式，如一次性支付或分期支付等。1.4轉(zhuǎn)讓時間1.4.1簽署日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。1.4.2交割日期：物業(yè)正式交接給乙方的日期。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1提供資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承接方提供物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)法律法規(guī)要求的各類文件。2.1.2配合辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承接方辦理與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。2.2承接方義務(wù)2.2.1支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓總價。2.2.2配合交接：乙方應(yīng)按照約定時間前往指定地點，完成物業(yè)的交接手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓程序2.3.1雙方協(xié)商：雙方就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.3.2簽署合同：雙方正式簽署本合同，并加蓋公章。2.3.3辦理手續(xù)：雙方共同辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)行政手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓總價定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方同意采取【】方式支付轉(zhuǎn)讓總價，其中，簽署合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為預(yù)付款，剩余款項于【】年【】月【】日前支付完畢。3.3支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間：本合同簽署之日起【】日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付時間：于【】年【】月【】日前。4.物業(yè)交接4.1交接時間4.1.1物業(yè)交接時間定為【】年【】月【】日【】時【】分，地點為【】。4.2交接地點4.2.1物業(yè)交接地點為【】。4.3交接事項4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀及使用說明等資料交給承接方。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方檢查物業(yè)各項設(shè)施設(shè)備的功能性。4.3.3雙方共同確認物業(yè)現(xiàn)狀無誤后，辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證對所述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。5.1.2履行告知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知乙方物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)風險。5.2承接方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1接收物業(yè)：乙方應(yīng)按約定時間接收并妥善使用物業(yè)。5.2.2支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價。6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同終止6.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.3泄露后果8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承接方違約9.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價或預(yù)付款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金。9.2.2乙方未按約定時間接收物業(yè)或拒絕接收的，應(yīng)承擔違約責任。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改10.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：【】等。11.2合同的傳遞11.2.1合同傳遞采取書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進行。11.2.2合同一方發(fā)送給另一方的文件，應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準。11.3通知11.3.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中相互之間的聯(lián)系方式暢通有效。11.3.2任何一方如需通知對方，應(yīng)通過書面形式，并注明通知日期。12.法律效力12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2本合同的附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的適用范圍12.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。12.2.2本合同的解釋和適用均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.1.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)【】代表本方簽署本合同，并加蓋公章。13.2承接方簽署13.2.1承接方授權(quán)【】代表本方簽署本合同，并加蓋公章。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：付款憑證附件四：物業(yè)交接清單附件五：設(shè)施設(shè)備檢查報告附件六：商業(yè)秘密和技術(shù)秘密清單附件七：違約金計算公式附件八：物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所需的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：詳細描述物業(yè)的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、使用情況等。3.付款憑證：提供支付轉(zhuǎn)讓總價和預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.物業(yè)交接清單：列明物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備、家具家電等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。5.設(shè)施設(shè)備檢查報告：詳細記錄物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的功能檢查結(jié)果。6.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密清單：明確列出雙方認為需要保密的信息內(nèi)容。7.違約金計算公式：提供計算逾期付款違約金的計算公式和相關(guān)依據(jù)。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所需的其他文件和資料：包括法律法規(guī)要求的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：未按約定時間提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，應(yīng)承擔違約責任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔因違約造成的其他損失。2.承接方違約行為及責任認定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓總價或預(yù)付款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金。未按約定時間接收物業(yè)或拒絕接收，應(yīng)承擔違約責任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價或預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余款項。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是雙方約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同所述物業(yè)的合法所有