2024年度商用場地租賃協(xié)議范本

2024年度商用場地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.使用與維修5.1乙方的使用權(quán)利5.2乙方的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1乙方的保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.甲方與乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的商用場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的場地地圖為準。1.2租賃用途限制乙方同意按照合同約定的用途使用該場地，包括但不限于【具體用途】。乙方不得將場地用于任何非法或者違反社會公共利益的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），租金每【具體時間】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，例如：每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付賬戶戶名：【甲方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體開戶行】4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。具體費用標準及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于場地租賃稅費、維修費用等。具體費用標準及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。5.使用與維修5.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地，但不得損害甲方及其他租賃者的權(quán)益。5.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和修理，確保場地的安全和使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險責(zé)任6.1乙方的保險要求乙方應(yīng)自行辦理并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)安全和利益。6.2保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理和維持保險所需的費用。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用。8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用租賃場地；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2甲方的違約行為（1）未按約定提供租賃場地；（2）未按約定時間交付租賃場地；（3）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的租賃期限。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：【具體地址】乙方：【具體地址】13.甲方與乙方信息13.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地地圖詳細描述租賃場地的位置、面積、樓層等信息，以及可供使用的設(shè)施和空間布局。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：費用承擔(dān)明細表詳細列出乙方和甲方需要承擔(dān)的費用項目，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式等。附件四：保險投保單列明乙方需要投保的保險類型、保險金額、保險公司等信息，以及保險費用的支付方式和要求。附件五：使用和維修協(xié)議詳細描述乙方在使用租賃場地時的權(quán)利和義務(wù)，以及維修責(zé)任的具體要求和標準。附件六：保密協(xié)議列明需要保密的信息范圍、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任和后果。附件七：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、程序和具體操作要求，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：租賃場地移交確認書確認租賃場地交付和接收的時間、條件和雙方的責(zé)任，以及場地的初始狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備的清單。附件九：續(xù)約協(xié)議列明合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限等事項。附件十：其他重要文件包括與租賃場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、許可證書、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用租賃場地、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費用等。具體責(zé)任認定標準根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)補交租金。如果乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商用場地：指用于商業(yè)活動、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營性目的的場所。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地的起始日期和終止日期。3.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。4.費用承擔(dān)：指甲方和乙方在合同中約定的各項費用支付義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。解釋：在本合同中，商用場地指的是甲方提供的用于乙方經(jīng)營活動的場所，包括相關(guān)的設(shè)