二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年

二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間與方式6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3中介違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買家），并由丙方（中介）提供中介服務(wù)的協(xié)議。房產(chǎn)指的是甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起成立，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起生效。2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息甲方（賣家）:2.2買家信息乙方（買家）:3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，總面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（如：空置、出租等）狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)共同參與實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款。5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2交付時(shí)間與方式雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為_______（如：甲方交付鑰匙、甲方配合乙方入住等）。6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用丙方（中介）提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.合同的履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。8.違約責(zé)任8.1賣家違約若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2買家違約若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.3中介違約若丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方提出調(diào)解申請。中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)甲乙雙方及中介方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密甲乙雙方及中介方不得將本合同的內(nèi)容泄露給無關(guān)的第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告的事項(xiàng)。11.合同的解除與終止11.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方及中介方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙雙方及中介方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：_______乙方地址：_______中介方地址：_______13.其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣家）：_______乙方（買家）：_______丙方（中介）：_______（簽名或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確丙方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.交易價(jià)格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易價(jià)格支付憑證用于證明乙方已按約定支付交易價(jià)款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供原件及復(fù)印件各一份。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：若甲方未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.買家違約違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：若乙方未能在約定期限內(nèi)支付交易價(jià)款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.中介違約違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：若丙方未能在約定期限內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)