2024年磚墻工程承包條款及協(xié)議樣式

2024年磚墻工程承包條款及協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.承包商的義務(wù)和責(zé)任1.1工程質(zhì)量1.2工程進(jìn)度1.3施工安全1.4材料供應(yīng)1.5工程驗(yàn)收2.客戶的義務(wù)和責(zé)任2.1工程款支付2.2施工場(chǎng)地和條件2.3工程變更2.4配合與協(xié)調(diào)2.5工程保修3.工程價(jià)格和支付方式3.1工程總價(jià)3.2付款時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整3.4工程決算3.5支付方式4.工程變更和解除合同4.1工程變更的條件和程序4.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整4.3解除合同的條件和程序4.4解除合同的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1承包商違約5.2客戶違約5.3不可抗力6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.一般條款7.1合同的有效期7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的保密7.4合同的附件8.工程驗(yàn)收和保修8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3保修期限和范圍8.4保修責(zé)任9.施工安全和技術(shù)規(guī)范9.1安全規(guī)范9.2技術(shù)規(guī)范10.材料供應(yīng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1材料供應(yīng)責(zé)任10.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.工期延誤和賠償11.1工期延誤的責(zé)任和賠償11.2工程提前完成和費(fèi)用12.工程保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.稅金和其他費(fèi)用13.1稅金承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)14.最終條款14.1合同解除14.2合同終止14.3合同的完整性和優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條承包商的義務(wù)和責(zé)任1.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，承包商應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施完好。如因承包商原因發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料。如因承包商原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤或質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5工程驗(yàn)收承包商應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)和整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條客戶的義務(wù)和責(zé)任2.1工程款支付客戶應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付工程款。如客戶逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2施工場(chǎng)地和條件客戶應(yīng)提供合同約定的施工場(chǎng)地和施工條件，確保承包商能夠順利施工。如因客戶原因?qū)е率┕?chǎng)地和條件不符合要求，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3工程變更客戶如有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知承包商。如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.4配合與協(xié)調(diào)客戶應(yīng)積極協(xié)助承包商開(kāi)展施工工作，如提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。如因客戶原因?qū)е率┕な茏?，客戶?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5工程保修客戶應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。如因客戶原因?qū)е鹿こ瘫Ｐ蕹霈F(xiàn)問(wèn)題，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條工程價(jià)格和支付方式3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為雙方在合同中約定的金額。工程總價(jià)不包括稅金、其他費(fèi)用和違約金等。3.2付款時(shí)間表客戶應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付工程款。付款時(shí)間表包括分期付款的時(shí)間和金額。3.3價(jià)格調(diào)整如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е鹿こ虄r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價(jià)格。3.4工程決算工程決算應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如雙方對(duì)工程決算有異議，可協(xié)商確定最終工程價(jià)款。3.5支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方在合同中約定。第四條工程變更和解除合同4.1工程變更的條件和程序工程變更應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。變更后的合同價(jià)款和工期應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3解除合同的條件和程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4解除合同的違約責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2客戶違約如客戶未按照合同約定支付工程款，或未提供施工場(chǎng)地和條件，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意仲裁解決。仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條工程驗(yàn)收和保修8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的質(zhì)量要求為準(zhǔn)。8.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工?？⒐を?yàn)收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。8.3保修期限和范圍保修期限為合同約定的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍包括合同約定的所有工程項(xiàng)目。8.4保修責(zé)任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如非承包商原因?qū)е碌膯?wèn)題，雙方協(xié)商解決。第九條施工安全和技術(shù)規(guī)范9.1安全規(guī)范承包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。如因承包商原因發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2技術(shù)規(guī)范承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第十條材料供應(yīng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1材料供應(yīng)責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料。如因承包商原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤或質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如材料不合格，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第十一條工期延誤和賠償11.1工期延誤的責(zé)任和賠償如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因客戶原因?qū)е鹿て谘诱`，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2工程提前完成和費(fèi)用如工程提前完成，雙方協(xié)商確定是否給予承包商獎(jiǎng)勵(lì)或減少合同價(jià)款。第十二條工程保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定購(gòu)買工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括工程本身、施工設(shè)備及人員。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)，如客戶要求單獨(dú)投保，費(fèi)用由客戶承擔(dān)。第十三條稅金和其他費(fèi)用13.1稅金承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)稅金責(zé)任。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用，如環(huán)保費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。第十四條最終條款14.1合同解除如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止工程完成后，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。14.3合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前的口頭和書(shū)面協(xié)議。本合同優(yōu)先于其他類似合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：工程量清單和預(yù)算3.附件三：付款時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確雙方在工程進(jìn)度各個(gè)階段應(yīng)支付的款項(xiàng)和工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，供雙方執(zhí)行和監(jiān)督。4.附件四：材料供應(yīng)清單和質(zhì)量證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單和質(zhì)量證明應(yīng)詳細(xì)列出供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)和安全措施6.附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.附件七：保修條款和保修范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修條款和保修范圍應(yīng)明確保修的期限、范圍、責(zé)任和要求，供雙方了解和執(zhí)行。8.附件八：合同變更和解除合同的條件和程序9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，供雙方了解和執(zhí)行。10.附件十：法律名詞及解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未能按照約定的工期完成工程，需支付逾期違約金。2.客戶未按照合同約定支付工程款或未提供施工場(chǎng)地和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如客戶逾期支付工程款，需支付逾期違約金。3.雙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能達(dá)成一致的工程變更，需按照原合同繼續(xù)履行。4.承包商未按照合同約定供應(yīng)材料或材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商供應(yīng)的材料不合格，需負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.客戶未按照合同約定進(jìn)行付款或提供施工場(chǎng)地和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如客戶未按照約定時(shí)間支付工程款，需支付逾期違約金。6.雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，需按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，需支付違約金作為賠償。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和