2024年通信基站用地租賃協(xié)議

2024年最新通信基站用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1基站用地1.2基站設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1基站建設(shè)及運營4.2其他合法用途5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維護(hù)與維修6.1基站設(shè)施的維護(hù)與維修6.2租賃期內(nèi)設(shè)施的更新與升級7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.合同的生效11.1合同簽署11.2合同條件的滿足12.附加條款12.1基站運營相關(guān)的特殊規(guī)定12.2其他雙方約定的附加條款13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.定義與解釋14.1合同中術(shù)語的定義14.2合同的解釋第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1基站用地1.1.1租賃標(biāo)的為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號地塊，地塊面積為____平方米。1.1.2基站用地范圍內(nèi)包括地面及地下空間，供承租方建設(shè)基站設(shè)施使用。1.2基站設(shè)施1.2.1租賃標(biāo)的包括基站主體結(jié)構(gòu)、天線系統(tǒng)、傳輸設(shè)備、電源設(shè)備、照明設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施等。1.2.2基站設(shè)施的建設(shè)、運營、維護(hù)和維修均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.租賃用途4.1承租方應(yīng)將基站用地及設(shè)施用于____（填寫具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證基站用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.1.2出租方應(yīng)提供基站用地及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合租賃用途的要求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定使用基站用地及設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維護(hù)、維修和更新升級，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.維護(hù)與維修6.1基站設(shè)施的維護(hù)與維修6.1.1承租方應(yīng)定期對基站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與維修，確保其正常運行。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常巡查和故障排除。6.2租賃期內(nèi)設(shè)施的更新與升級6.2.1承租方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)基站設(shè)施的更新與升級。6.2.2承租方在進(jìn)行更新與升級時，應(yīng)確保新設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用基站用地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定提供基站用地及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定用途使用基站用地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的終止10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；10.2.1.4合同約定的其他終止條件。11.合同的生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同條件的滿足11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同條件的滿足不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。12.附加條款12.1基站運營相關(guān)的特殊規(guī)定12.1.1承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于基站運營的相關(guān)法律法規(guī)，確?；具\營安全。12.1.2承租方在進(jìn)行基站運營時，應(yīng)確保基站設(shè)施的正常運行，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。12.2其他雙方約定的附加條款12.2.1雙方可以在合同附件中約定其他附加條款。12.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)如雙方需要，可另行協(xié)商確定。14.定義與解釋14.1合同中術(shù)語的定義14.1.1基站用地：指合同約定的用于建設(shè)基站的土地及地面空間。14.1.2租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基站用地使用權(quán)證明附件說明：提供基站用地的權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明出租方對基站用地的所有權(quán)。2.附件二：基站設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出基站設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以明確租賃標(biāo)的具體內(nèi)容。3.附件三：租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的附加條款、基站運營相關(guān)的特殊規(guī)定、其他雙方約定的附加條款等，用于補(bǔ)充和明確合同中的具體內(nèi)容。4.附件四：租金支付證明附件說明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件，以證明承租方按照約定支付租金。5.附件五：基站運營許可證附件說明：提供承租方獲得的基站運營許可證等相關(guān)文件，以證明其有資格進(jìn)行基站運營。6.附件六：保險單據(jù)附件說明：提供承租方購買的保險單據(jù)，證明其已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。7.附件七：基站設(shè)施維護(hù)維修記錄附件說明：記錄基站設(shè)施的維護(hù)維修情況，包括維護(hù)維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未按照約定提供基站用地及相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能提供基站用地及相關(guān)設(shè)施而給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租方未按照約定用途使用基站用地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未按約定用途使用基站用地及設(shè)施而給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例：承租方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按約定支付租金而給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.基站用地：指合同約定的用于建設(shè)基站的土地及地面空間。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.基站運營：指承租方在基站用地及設(shè)施上進(jìn)行的通信基站