2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3定金支付第四條交易時間4.1簽署合同時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付房產(chǎn)時間第五條房產(chǎn)檢查5.1檢查時間5.2檢查內(nèi)容第六條產(chǎn)權(quán)清晰6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號、單元、門牌號等詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋設(shè)計(jì)用途為居住。第二條交易雙方2.1賣方信息：2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路號2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買方信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式：買方支付給賣方的房款分為三期，具體支付方式如下：第一期：簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣叁拾萬元整（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，作為購買該房產(chǎn)的定金。定金支付后，買方有權(quán)在約定時間內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。第三期：在交付房產(chǎn)時，買方支付尾款人民幣拾萬元整（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元。3.3定金支付：買方支付的定金人民幣叁拾萬元整，用于購買該房產(chǎn)，定金支付后，買方有權(quán)在約定時間內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。定金支付后，買賣雙方應(yīng)立即簽訂《定金收條》。第四條交易時間4.1簽署合同時間：雙方于年月日簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.3交付房產(chǎn)時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)檢查5.1檢查時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2檢查內(nèi)容：買方應(yīng)對該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件。如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條產(chǎn)權(quán)清晰6.1產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)證，證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原因?qū)е录m紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的0.5%。8.1.2賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的0.5%。8.1.3賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或其他虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償金。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已收取的定金。8.2.2買方未按本合同約定時間支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付剩余房款的0.5%。8.2.3買方提供虛假身份信息或其他虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方退還已支付的定金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.2合同終止條件：本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同終止后，雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為年。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實(shí)信用原則，對于本合同的任何解釋均不應(yīng)違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附加協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，用于證明賣方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)擁有合法有效的所有權(quán)附件二：身份證件附件內(nèi)容：賣方和買方的有效身份證件原件及復(fù)印件附件要求：身份證件必須真實(shí)、有效附件說明：身份證件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性附件三：定金收條附件內(nèi)容：定金收條原件附件要求：定金收條必須由賣方簽字確認(rèn)附件說明：定金收條作為證明買方支付定金的憑證，具有法律效力附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)查驗(yàn)報告原件附件要求：房產(chǎn)查驗(yàn)報告必須由具備資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具附件說明：房產(chǎn)查驗(yàn)報告用于證明買方對房產(chǎn)進(jìn)行了全面的查驗(yàn)，并確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明原件附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明必須由相關(guān)部門出具附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已按照約定完成附件六：房產(chǎn)交付證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付證明原件附件要求：房產(chǎn)交付證明必須由賣方簽字確認(rèn)附件說明：房產(chǎn)交付證明用于證明賣方已按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)3.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或其他虛假信息4.買方未按本合同約定時間支付定金5.買方未按本合同約定時間支付剩余房款6.買方提供虛假身份信息或其他虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的0.5%或應(yīng)支付剩余房款的0.5%2.賠償金：如違約方提供虛假信息，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的定金及賠償金3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：1.如果賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.如果買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并保留已收取的定金3.如果賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償金說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.定金：買方支付給賣方的預(yù)付款，用于證明購買誠意和履行合同的義務(wù)3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為4.