城市更新項目回遷住宅購買協(xié)議模板

城市更新項目回遷住宅購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1開發(fā)商信息1.2回遷戶信息第二條回遷住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)6.2回遷戶的權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2回遷戶的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條其他14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系人電話：X1.2回遷戶信息1.2.1回遷戶全稱：1.2.2回遷戶地址：市區(qū)路號1.2.3回遷戶聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系人電話：X第二條回遷住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅位于市區(qū)路號2.1.2交通便利，鄰近地鐵站、公交站2.2住宅面積2.2.1住宅總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米2.2.2各房間具體面積如下：客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米2.3住宅戶型2.3.1住宅為室廳衛(wèi)的戶型2.3.2戶型布局合理，采光充足第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1住宅購買總價為萬元3.1.2包含裝修費用、家具家電等配套設(shè)施費用3.2支付方式3.2.2一次性付款優(yōu)惠%，按揭付款首付比例為%3.3支付時間3.3.1回遷戶應(yīng)在簽署合同時支付定金萬元3.3.2剩余款項應(yīng)在開發(fā)商交付住宅時支付第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1開發(fā)商承諾在年月日前將住宅交付給回遷戶4.1.2實際交付時間以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)4.2交付條件4.2.1住宅達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2開發(fā)商提供住宅鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程等均在保修范圍內(nèi)5.2.2保修范圍詳見附件《質(zhì)量保修范圍明細(xì)》5.3質(zhì)量保修期限5.3.1住宅質(zhì)量保修期限為年，自交付之日起計算5.3.2保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換第六條權(quán)利義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)6.1.1開發(fā)商應(yīng)按照約定時間交付住宅，并保證住宅質(zhì)量6.1.2開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確?；剡w戶順利辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2回遷戶的權(quán)利義務(wù)6.2.1回遷戶應(yīng)按照約定時間支付購房款項6.2.2回遷戶應(yīng)合理使用住宅，并按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等9.2解除條件9.2.1任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同9.2.2解除合同需書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜第十條合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同順利實施10.2無效條件10.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效10.2.2但不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行10.3終止條件10.3.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)后，本合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份12.1.2每份合同具有同等法律效力第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1合同修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、條款等13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充13.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十四條其他14.1相關(guān)法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.1.2本合同不受國際慣例約束14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行和效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《質(zhì)量保修范圍明細(xì)》附件二：《購房款支付憑證》附件三：《住宅交付確認(rèn)書》附件四：《產(chǎn)權(quán)登記辦理指南》附件一《質(zhì)量保修范圍明細(xì)》：本附件詳細(xì)列出了住宅質(zhì)量保修的范圍，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，以確保在質(zhì)量保修期限內(nèi)能夠得到相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。附件二《購房款支付憑證》：回遷戶支付購房款項時，應(yīng)向開發(fā)商提供此附件，以證明購房款項的支付情況。開發(fā)商應(yīng)妥善保管此憑證，并在交付住宅時將其作為收款憑證之一。附件三《住宅交付確認(rèn)書》：此附件用于記錄住宅交付的時間、地點及相關(guān)條件。雙方應(yīng)在交付時簽署此確認(rèn)書，以證明住宅已按照約定交付給回遷戶。附件四《產(chǎn)權(quán)登記辦理指南》：本附件提供了產(chǎn)權(quán)登記辦理的詳細(xì)指南，包括辦理流程、所需材料等?；剡w戶可依據(jù)此指南辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確保能夠順利取得住宅的產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時間交付住宅2.開發(fā)商未保證住宅質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問題3.開發(fā)商未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.回遷戶未按約定時間支付購房款項5.回遷戶未合理使用住宅，導(dǎo)致?lián)p壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未按約定時間交付住宅的，應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.開發(fā)商未保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付因此造成的一切損失。3.開發(fā)商未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。4.回遷戶未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.回遷戶未合理使用住宅的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付因此造成的一切損失。示例說明：若開發(fā)商未按約定時間交付住宅，則應(yīng)向回遷戶支付違約金萬元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致回遷戶租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.回遷戶：指，本合同的另一方主體。3.質(zhì)量保修期限：指自交付之日起計算的