2024年房地產(chǎn)高額典質(zhì)貸款協(xié)議樣本

2024年房地產(chǎn)高額典質(zhì)貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3高額典質(zhì)貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8典質(zhì)物1.9解除典質(zhì)條件1.10違約行為2.貸款條件2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款用途2.5貸款擔保2.6保險3.權(quán)利與義務3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務4.貸款的歸還4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4提前還款4.5逾期還款5.典質(zhì)物的處理5.1典質(zhì)物的保管5.2典質(zhì)物的處置5.3典質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)6.違約處理6.1違約責任6.2違約處罰6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3仲裁機構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件10.合同的副本10.1合同副本份數(shù)10.2副本的使用與保管11.其他條款11.1通知與送達11.2法律適用11.3合同的完整性11.4合同的保密性12.附錄12.1房地產(chǎn)證照清單12.2貸款申請文件清單12.3還款計劃表13.簽署頁13.1借款人簽字13.2貸款人簽字14.附件14.1貸款合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全稱】乙方（貸款人）：【乙方全稱】1.2房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)指的是甲方合法擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，證號為【房產(chǎn)證號】。1.3高額典質(zhì)貸款高額典質(zhì)貸款是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的最高貸款額度為人民幣【金額】元的貸款。1.4貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【金額】元。1.5貸款期限本合同項下的貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率本合同項下的貸款利率為【年利率】%。1.7還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過【還款方式】向乙方還款。1.8典質(zhì)物甲方同意將本合同所述房地產(chǎn)設定為典質(zhì)物，為貸款提供擔保。1.9解除典質(zhì)條件本合同項下的貸款全部歸還后，甲方應按照約定辦理解除典質(zhì)手續(xù)。1.10違約行為雙方同意履行本合同的約定，如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。第二條貸款條件2.1貸款申請甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。2.2貸款審批乙方應按照本合同約定的審批流程和期限，對甲方的貸款申請進行審批。2.3貸款發(fā)放甲方符合貸款條件且乙方審批通過的，乙方應在【發(fā)放日期】向甲方發(fā)放貸款。2.4貸款用途甲方承諾貸款用于【用途】，并不得用于違法活動。2.5貸款擔保甲方同意將本合同所述房地產(chǎn)設定為貸款的擔保。2.6保險甲方應按照乙方的要求，為本合同所述房地產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第八條權(quán)利與義務3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按期還款。3.2借款人的義務甲方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款。甲方應確保提供的貸款申請材料真實、準確、完整。甲方應遵守法律法規(guī)，不得將貸款用于違法活動。3.3貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審批。乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息和費用。乙方有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)決定是否提前收回貸款。3.4貸款人的義務乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。乙方應對甲方的貸款信息保密。乙方應按照本合同約定，為甲方提供貸款相關(guān)的服務和支持。第九條貸款的歸還4.1還款期限甲方應按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時還款。4.2還款金額甲方應按照本合同約定的還款計劃，每次還款金額為【金額】元。4.3還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式，通過【還款方式】向乙方還款。4.4提前還款甲方如需提前還款，應提前【提前通知期限】天向乙方提出書面申請。4.5逾期還款甲方如逾期還款，應按照本合同約定的利率支付逾期利息。第十條典質(zhì)物的處理5.1典質(zhì)物的保管甲方應妥善保管本合同所述房地產(chǎn)，確保其價值不低于貸款金額。5.2典質(zhì)物的處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同所述房地產(chǎn)。5.3典質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使典質(zhì)權(quán)，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。第十一條違約處理6.1違約責任甲方未按期還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息。甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任。6.2違約處罰甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法加收滯納金。6.3違約解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決7.1爭議范圍本合同的解釋、履行、修改、終止及解除等事項，均適用中華人民共和國法律。7.2解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3仲裁機構(gòu)雙方同意，如本合同項下的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。第十三條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止貸款全部歸還；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條合同的生效9.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字或者蓋章后，經(jīng)乙方審批通過后生效。第十五條合同的副本10.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本的使用與保管雙方應當妥善保管本合同副本，如發(fā)生損壞或遺失，應及時告知對方。第十六條其他條款11.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.4合同的保密性雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照清單附件2：貸款申請文件清單附件3：還款計劃表附件1房地產(chǎn)證照清單：房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件房屋所有權(quán)證原件及復印件其他相關(guān)證照原件及復印件附件2貸款申請文件清單：借款人身份證明復印件借款人收入證明復印件借款人信用報告復印件貸款用途說明及相關(guān)證明材料其他相關(guān)文件復印件附件3還款計劃表：本附件應詳細列出甲方按照本合同約定的還款計劃所需還款的日期、金額、本金、利息等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、準確、完整。3.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同所述房地產(chǎn)。4.乙方未按約定期限和方式向甲方發(fā)放貸款。5.乙方未按約定收取貸款利息和費用。違約責任認定標準：1.甲方未按期還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并依法加收滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同所述房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。4.乙方未按約定期限和方式向甲方發(fā)放貸款的，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方未按約定收取貸款利息和費用的，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計算逾期利息，并依法加收滯納金。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋