2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還與賠償4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止5.保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密責(zé)任的期限6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶(hù)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.法律適用8.1合同適用的法律9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的附則與附件10.簽字蓋章10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章10.2客戶(hù)簽字蓋章11.附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改與終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式14.合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍本合同所約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）為客戶(hù)尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃對(duì)象；（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（3）協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）代辦房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求和實(shí)際情況，采用面對(duì)面、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)等多種方式提供服務(wù)。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶(hù)提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為客戶(hù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守客戶(hù)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶(hù)有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）客戶(hù)應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)項(xiàng)目；（3）客戶(hù)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；（4）客戶(hù)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式客戶(hù)應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）房地產(chǎn)交易完成并支付交易款項(xiàng)后【】日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.3費(fèi)用退還與賠償（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同的有效期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止（1）合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)合同期限；（2）合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：客戶(hù)的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易意向、商業(yè)秘密等。5.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自客戶(hù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。第六條：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2客戶(hù)的違約責(zé)任（1）客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）客戶(hù)提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。第八條：法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1合同的變更與解除（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同的繼承需按照法律法規(guī)和合同的約定進(jìn)行。9.3合同的附則與附件（1）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的附則對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充具有約束力。第十條：簽字蓋章10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2客戶(hù)簽字蓋章本合同由客戶(hù)簽字或蓋章，以證明客戶(hù)已閱讀并理解本合同的內(nèi)容。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改與終止條件（1）合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。13.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式（1）以?huà)焯?hào)信的方式送達(dá)；（2）以特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)；（3）以傳真或電子郵件的方式送達(dá)。第十四條：合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明本合同及附件為本合同的完整文本，未經(jīng)雙方同意，不得修改或補(bǔ)充。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方同意制作【】份合同副本，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保留【】份，客戶(hù)保留【】份。雙方均確認(rèn)合同副本的內(nèi)容與正本一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的服務(wù)流程；房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告；房地產(chǎn)交易談判的協(xié)助方式；房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的代辦范圍；法律法規(guī)咨詢(xún)的具體內(nèi)容。附件二：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件列出與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件，包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》；《城市房地產(chǎn)管理法》；各地房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；3.客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.客戶(hù)提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.客戶(hù)違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；4.賠償責(zé)任的范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償客戶(hù)因此遭受的實(shí)際損失，如錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為客戶(hù)提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。2.個(gè)人信息：指能夠識(shí)別特定個(gè)人身份的各種信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息：指與房地產(chǎn)相關(guān)的各種信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律法規(guī)：指中華人民共和