2024企業(yè)融資協(xié)議擔保法規(guī)定細則

2024版企業(yè)融資協(xié)議擔保法規(guī)定細則版A版本合同目錄一覽1.擔保物與擔保范圍1.1擔保物的描述與價值1.2擔保范圍的界定2.擔保人義務2.1擔保人的還款義務2.2擔保人對債務人的監(jiān)控義務3.貸款條件3.1貸款金額與用途3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限的約定5.擔保物的處理5.1擔保物權屬變更5.2擔保物處置方式6.合同的生效與終止6.1合同生效的條件6.2合同終止的情形7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2擔保人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補充9.1合同修改的條件9.2合同補充的內容10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的承擔11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽訂與送達12.1合同簽訂的時間與地點12.2合同送達的方式與時間13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明14.簽署頁14.1各方簽署的頁碼14.2簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條擔保物與擔保范圍1.1擔保物的描述與價值甲方將其名下的位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產（房產證號：京號）提供為本次融資的擔保物。該不動產的評估價值為人民幣萬元。1.2擔保范圍的界定擔保范圍包括但不限于乙方對甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）和其他相關費用。第二條擔保人義務2.1擔保人的還款義務甲方承諾在貸款期限內按照乙方的要求按時還款，確保乙方債權的實現(xiàn)。2.2擔保人對債務人的監(jiān)控義務甲方應密切關注債務人的經營狀況，一旦發(fā)現(xiàn)可能影響擔保物價值及乙方債權實現(xiàn)的情況，應立即通知乙方，并采取有效措施予以解決。第三條貸款條件3.1貸款金額與用途本次融資的貸款金額為人民幣萬元，貸款主要用于甲方企業(yè)的經營周轉。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。第四條還款方式與還款期限4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款期限的約定甲方應按照約定的還款計劃，每月還款日為還款截止日，共計個月。第五條擔保物的處理5.1擔保物權屬變更未經乙方書面同意，甲方不得將擔保物進行權屬變更。5.2擔保物處置方式在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權的實現(xiàn)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止的情形在甲方按約定履行還款義務后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1借款人的違約責任甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。8.2擔保人的違約責任甲方未按約定還款，乙方有權要求甲方及擔保人承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充9.1合同修改的條件本合同的修改，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充的內容本合同的補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、內容以及與本合同有關的所有資料。11.2保密責任的承擔甲乙雙方應對本合同及合同簽訂過程中的所有信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，任一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與送達13.1合同簽訂的時間與地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。13.2合同送達的方式與時間甲乙雙方應確保本合同及相關文件的送達，自簽字（或蓋章）之日起五日內送達對方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項。14.2附加條款的說明本合同的附加條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：不動產評估報告附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：擔保合同附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：調解協(xié)議書附件九：訴訟文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，如有模糊或缺失部分，需提供原件進行核對。附件二：不動產評估報告詳細要求：不動產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應符合市場行情。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包括甲方個人信息、貸款金額、用途等。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件五：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保物、擔保范圍、擔保人義務等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方式。附件八：調解協(xié)議書詳細要求：調解協(xié)議書應由調解委員會出具，明確調解結果。附件九：訴訟文件詳細要求：訴訟文件應包括起訴狀、證據(jù)材料、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未履行對債務人的監(jiān)控義務。4.甲方未經乙方同意，將擔保物進行權屬變更。5.甲方未按約定方式處理擔保物。責任認定：1.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方未履行對債務人的監(jiān)控義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方未經乙方同意，將擔保物進行權屬變更的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。5.甲方未按約定方式處理擔保物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間還款，甲方應支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指不能移動或移動后會損害其價值和功能的土地及其附屬物。2.貸款金額：指甲方從乙方處借款的總額。3.貸款期限：指貸款的期限，即甲方應按約定時間還款的期限。4.貸款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。5.還款方式：指甲方按約定向乙方償還貸款本息的方式。6.擔保物：指甲方提供給乙方作為債務擔保的財產。7.擔保范圍：指擔保物所擔保的債務范圍。8.違約金：指甲方未按約定履行合同義務所需支付的賠償金。9.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，如訴訟、調解等。本合同中的貸款金額為人民幣萬元，貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計個月，貸款利率為年利率%。甲方將其名下的位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產（房產證號：京號）提供為本次融資的擔保物，擔保范圍包括但不限于乙方對甲方的貸款本金