辦公室2024年度租賃協(xié)議范本

辦公室2024年度租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條租賃物的退回7.1退回的條件7.2退回的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的處罰第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間第十二條適用法律12.1適用法律的確定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1辦公用房一座，位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.1.2辦公家具一套，包括辦公桌、辦公椅、文件柜等。1.1.3辦公設(shè)備一臺，包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1辦公用房租金為每月元，共計元整。2.1.2辦公家具租金為每月元，共計元整。2.1.3辦公設(shè)備租金為每月元，共計元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租方僅限于辦公用途使用租賃物，不得用于其他用途。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還出租方。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時間4.2.1出租方應(yīng)在接到維修申請后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2承租方應(yīng)在每個季度末進(jìn)行一次租賃物的保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險費(fèi)用5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，每月支付給出租方。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。6.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租的程序6.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)原有租賃合同的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.1.1出租方未按照約定提供租賃物，影響承租方正常使用的，視為違約。8.1.2承租方未按照約定支付租金，視為違約。8.1.3承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，影響出租方權(quán)益的，視為違約。8.2違約的處罰8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2.3承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.1.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。10.2變更和解除的程序10.2.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請。10.2.2雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通知的時間11.2.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。11.2.2如果通知通過郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條適用法律12.1適用法律的確定12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。13.2保密信息的保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同附錄包括租賃物品清單、租金支付明細(xì)等。14.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等信息。附件四：租賃物轉(zhuǎn)租申請表用于承租方申請轉(zhuǎn)租時填寫，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)計劃，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等信息。附件六：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明承租方已購買租賃物的保險。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和地點(diǎn)。附件八：保密信息確認(rèn)書確認(rèn)雙方對保密信息的定義和保護(hù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物，影響承租方正常使用。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，影響出租方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)月租金的20%。2.出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未按照約定時間提供租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品，包括辦公用房、辦公家具和辦公設(shè)備等。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：