農(nóng)民蓋樓出售合同模板

農(nóng)民蓋樓出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，該土地已取得相關(guān)建設(shè)許可，甲方現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑物面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)及地上建筑物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方上述交易價(jià)格。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及地上建筑物。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后________________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑許可證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，該土地已取得相關(guān)建設(shè)許可，甲方現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑物面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)及地上建筑物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方上述交易價(jià)格。

3.丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為保證金，以確保乙方的履約能力。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后________________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為保證金。

2.丙方保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

3.若乙方未按約定支付交易價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供其履約能力的相關(guān)證明材料。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方保證所出售的土地使用權(quán)及地上建筑物合法、有效，并具備過(guò)戶(hù)條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

3.若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地使用權(quán)及地上建筑物的用途。

3.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物。

4.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑許可證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，通過(guò)支付保證金的方式，確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收到交易款項(xiàng)。

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高乙方的履約意愿，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)明確的違約及限制條款，確保乙方在合同履行過(guò)程中的行為符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的待開(kāi)發(fā)土地，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，未進(jìn)行任何開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金。

3.剩余交易價(jià)格應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，分階段支付。

4.丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為監(jiān)管保證金。

三、土地交付及開(kāi)發(fā)條件

1.甲方應(yīng)在收到定金后________________________日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證土地符合開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管土地交付后的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程，確保甲方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料和進(jìn)度報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求甲方改正不符合合同約定的行為。

4.丙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知甲方并要求其糾正。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)許可文件和證明材料。

3.乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

2.甲方未按約定條件提供土地的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

3.甲方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，未達(dá)到約定的階段性目標(biāo)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

4.甲方在未得到乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變土地用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.