小院出租流轉(zhuǎn)合同模板

小院出租流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小院，具備出租條件，乙方有意租賃該小院用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的小院，位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《小院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____________日前向甲方支付當(dāng)年度租金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對小院享有使用權(quán)，但不得擅自改變小院的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)妥善使用小院，保持其原有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)小院的日常維護(hù)，包括但不限于：水電、衛(wèi)生、綠化等。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將小院交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收小院后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的滯納金。

6.3乙方擅自改變小院用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《小院情況說明書》

二、《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小院，具備出租條件，乙方有意租賃該小院用于____________________，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行和乙方在使用過程中的行為規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的小院，位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《小院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____________日前向甲方支付當(dāng)年度租金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用小院，并有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對小院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保小院的安全和完好。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將小院恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用小院，并有權(quán)在租賃期間對小院進(jìn)行合理的使用和改造。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

5.3乙方有義務(wù)保持小院的整潔和完好，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用小院從事違法活動(dòng)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，確保乙方按照合同約定使用小院。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供小院使用情況的報(bào)告，并對乙方的使用行為進(jìn)行審查。

6.3丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)小院原狀。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，通知甲方并協(xié)助甲方采取法律措施。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的滯納金。

7.2乙方擅自改變小院用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、限制條款

8.1乙方不得將小院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)或舉辦商業(yè)活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《小院情況說明書》

二、《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》

第三方丙方的介入，旨在通過監(jiān)管機(jī)制保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用小院，同時(shí)維護(hù)小院的完好和安全性。甲方作為出租方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)增加了多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，以保障在租賃期間的最大利益。乙方作為承租方，雖然權(quán)利和利益有所限制，但通過合同明確了自身應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)?？傮w而言，本合同的制定旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)確保小院的合理利用和長期維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該店鋪用于____________________，丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)和支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的商業(yè)店鋪，位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)店鋪情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/年，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____________日前向甲方支付當(dāng)年度租金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)店鋪，并有權(quán)按照自身業(yè)務(wù)需求對店鋪進(jìn)行合理裝修和布置。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定恢復(fù)店鋪原狀或按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)店鋪，并有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為。

5.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)店鋪，并確保店鋪的安全和完好。

5.3甲方有義務(wù)在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的維修和服務(wù)。

5.4甲方有義務(wù)在乙方違約的情況下，采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供店鋪使用情況的報(bào)告，并對乙方的使用行為進(jìn)行審查。

6.3丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)店鋪原狀。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，通知甲方并協(xié)助甲方采取法律措施。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的滯納金。

7.2乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.3甲方不得單方面改變租金標(biāo)準(zhǔn)，除非提前通知乙方并取得乙方的書面同意。

7.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自進(jìn)入店鋪或使用店鋪設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商業(yè)店鋪情況說明書》