買房分期還款合同模板

買房分期還款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證涉案房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方分以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款。

（2）分期付款：買方在首付款支付后，按照以下分期還款計劃向賣方支付剩余購房款：

第一筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

第二筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

第三筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（3）尾款：買方于最后一筆分期款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為尾款。

三、還款方式及期限

1.買方按照分期還款計劃向賣方支付購房款，還款方式為________________________。

2.買方應(yīng)按照約定的期限履行還款義務(wù)，如買方未按時還款，應(yīng)向賣方支付________________________的滯納金。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金________________________。

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金________________________。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

2.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交________________________法院訴訟解決。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意接受買方分期付款的方式購買涉案房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為買方的分期付款提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證涉案房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方分以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款。

（2）分期付款：買方在首付款支付后，按照以下分期還款計劃向賣方支付剩余購房款。

a.第一筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

b.第二筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

c.第三筆分期款：買方于首付款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（3）尾款：買方于最后一筆分期款支付后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為尾款。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方同意在本合同項下對買方的分期付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

3.擔保方有權(quán)要求買方提供分期還款計劃及還款能力證明。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求賣方按照約定的期限交付涉案房產(chǎn)。

3.甲方有義務(wù)按照分期還款計劃向賣方支付購房款。

4.甲方有義務(wù)保證分期還款的真實性和合法性。

五、乙方的義務(wù)與違約責任

1.賣方有義務(wù)按照約定的期限交付涉案房產(chǎn)。

2.賣方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

3.如賣方未能履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

2.擔保方有權(quán)要求買方提供分期還款計劃及還款能力證明。

3.擔保方有義務(wù)在買方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

2.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交________________________法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的分期付款提供了擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險。同時，丙方的介入也促使乙方更加注重交付質(zhì)量和合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身權(quán)益的最大化。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于在出現(xiàn)違約情況時，甲方能夠迅速采取法律措施維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于借款人因資金需求，擬向貸款人申請貸款用于________________________，貸款人同意按照本合同約定提供貸款，丙方作為擔保方，同意為借款人的貸款提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

3.貸款用途：________________________。

二、貸款支付方式

1.貸款人于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向借款人支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首筆貸款。

2.借款人按照以下分期還款計劃向貸款人支付剩余貸款本金及利息。

a.每月還款日：________________________。

b.每月還款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方同意在本合同項下對借款人的還款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權(quán)要求借款人提供還款計劃及還款能力證明。

3.擔保方有權(quán)要求貸款人提供借款人的信用報告及相關(guān)資料。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.貸款人有權(quán)利要求借款人提供還款計劃及還款能力證明。

2.貸款人有權(quán)利要求借款人按照約定的期限和金額償還貸款。

3.貸款人有權(quán)利在借款人違約時，要求擔保方履行擔保責任。

五、甲方的義務(wù)與違約責任

1.借款人有義務(wù)按照約定的期限和金額償還貸款。

2.借款人有義務(wù)保證貸款用于約定的用途。

3.如借款人未能按照約定償還貸款，貸款人有權(quán)利解除本合同，并要求借款人支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)利解除本合同，并要求借款人支付違約金人民幣____________