房東門面合同模板

房東門面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于___________________________的房屋（以下簡稱“門面”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于___________________________的門面，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：___________________________。

2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。

4.2乙方在租賃期間，如因正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、合同的解除

6.1出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，損害公共利益和他人合法權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。

6.2出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的門面（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保乙方租賃期間的權(quán)益及甲方的財產(chǎn)安全，第三方作為擔(dān)保方同意對本合同進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于___________________________的門面，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：___________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

3.2如乙方未按時支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方未按時支付租金的金額，不涉及本合同其他條款的履行。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，并保證不影響租賃物的價值。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止經(jīng)營活動，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.4甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、合同的解除

7.1出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，損害公共利益和他人合法權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。

7.2出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了乙方的租金支付義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，確保了租賃物的合理使用，維護(hù)了自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（投資方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為投資方同意對乙方的投資進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于___________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于門面、倉庫等，總面積為___________________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：___________________________。

三、第三方投資條款

3.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的投資進(jìn)行擔(dān)保，包括但不限于租金支付、經(jīng)營風(fēng)險等。

3.2第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營租賃物，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全使用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全等。

4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的裝修或改善，以滿足乙方經(jīng)營需要。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方未按約定進(jìn)行裝修或改善租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同的解除

6.1出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施設(shè)備的；

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方經(jīng)營活動的；

（3）甲方未按約定進(jìn)行裝修或改善租賃物的。

6.2出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金的；

（2）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

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