萬科租房合同模板

萬科租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證書等法律文件齊全，并符合出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，并在驗收合格后，填寫驗收單。

4.3乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方在使用過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或保養(yǎng)。

5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)時，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋所有權(quán)證書

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證書等法律文件齊全，并符合出租條件。

1.3丙方承諾，如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付租金前，向甲方支付一定比例的保證金，以保障甲方的權(quán)益。

3.3丙方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方返還保證金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，并在驗收合格后，填寫驗收單。

4.3乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方在使用過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或保養(yǎng)。

5.3丙方在乙方無法支付維修費用時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施完好。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)向甲方支付違約金，并有權(quán)代為行使甲方的權(quán)利。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自己的權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險。同時，丙方的介入可以促進(jìn)乙方的誠信行為，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款、違約責(zé)任和權(quán)益保障措施，可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，降低租賃過程中的風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該商業(yè)房產(chǎn)”），乙方希望租賃該商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營，丙方作為投資方，愿意為乙方的租賃和經(jīng)營提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證書等法律文件齊全，并符合出租條件。

1.3丙方承諾，在乙方租賃期間，提供必要的資金支持，并參與經(jīng)營決策。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2丙方將按照協(xié)議約定，向乙方提供經(jīng)營資金，并定期進(jìn)行資金結(jié)算。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，并在驗收合格后，填寫驗收單。

4.3乙方在使用該商業(yè)房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

5.2丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營決策，但不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方采取措施，并有權(quán)代為行使乙方的權(quán)利。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商業(yè)房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和適宜經(jīng)營。

6.2乙方有權(quán)在經(jīng)營活動中自主決策，丙方不得干涉。

6.3乙方有權(quán)按照合同約定獲得丙方提供的經(jīng)營資金，并有權(quán)使用這些資金進(jìn)行合法經(jīng)營。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施完好。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和經(jīng)營方，在合