農(nóng)村院子售賣合同模板

農(nóng)村院子售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子，甲方同意將上述院子出售給乙方，乙方同意購買甲方上述院子。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于以下設(shè)施：

（1）房屋：__________棟，建筑面積__________平方米；

（2）土地：__________畝，使用權(quán)期限為__________年；

（3）附屬設(shè)施：__________。

1.2上述院子的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將上述院子出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶：__________；

（2）甲方收到款項后，出具收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將上述院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付院子后__________個工作日內(nèi)對院子進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理上述院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《農(nóng)村院子產(chǎn)權(quán)過戶申請書》

2.《農(nóng)村院子土地使用證》

3.《農(nóng)村院子房屋所有權(quán)證》

4.《農(nóng)村院子附屬設(shè)施清單》

5.《補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子，甲方同意將上述院子出售給乙方，乙方同意購買甲方上述院子。丙方為保證乙方的付款義務(wù)，同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于以下設(shè)施：

（1）房屋：__________棟，建筑面積__________平方米；

（2）土地：__________畝，使用權(quán)期限為__________年；

（3）附屬設(shè)施：__________。

1.2上述院子的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將上述院子出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶：__________；

（2）甲方收到款項后，出具收款憑證。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將上述院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付院子后__________個工作日內(nèi)對院子進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理上述院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.3丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余款項。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.3乙方在未付清全部款項前，不得擅自使用或處分上述院子。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)資料。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為支付剩余款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.2如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《農(nóng)村院子產(chǎn)權(quán)過戶申請書》

2.《農(nóng)村院子土地使用證》

3.《農(nóng)村院子房屋所有權(quán)證》

4.《農(nóng)村院子附屬設(shè)施清單》

5.《補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.增強合同的約束力，提高乙方的付款意愿。

3.提高交易效率，加快產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

3.促進甲方資產(chǎn)的合理流動和增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子，甲方同意將上述院子出售給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于以下設(shè)施：

（1）房屋：__________棟，建筑面積__________平方米；

（2）土地：__________畝，使用權(quán)期限為__________年；

（3）附屬設(shè)施：__________。

1.2上述院子的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、融資服務(wù)

2.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣__________元整。

2.2融資期限為__________年，乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按約定的還款計劃償還丙方的融資款項。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，調(diào)整融資利率和還款條件。

三、價格及付款方式

3.1甲方同意將上述院子出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在丙方提供的融資支持下，按合同約定分期支付甲方的款項。

3.3乙方首次支付甲方款項的金額為人民幣__________元整，后續(xù)分期支付的具體金額和時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將上述院子交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付院子后__________個工作日內(nèi)對院子進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

五、甲方的義務(wù)與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保所出售的院子符合合同約定的條件，并在交付時提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付款項后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件辦理至乙方名下。

5.3甲方違反合同約定，未按期交付院子或提供的院子不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付院子，并在交付后進行驗收。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并在融資期限內(nèi)按照還款計劃償還融資款項。

6.3乙方在未完全償還融資款項前，不得擅自處分或抵押所購買的院子。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追回款項。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2乙方未按約定償還融資款項，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方未按約定償還融資款項，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如甲方未按約定交付院子，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《農(nóng)村院子產(chǎn)權(quán)過戶申請書》

2.《農(nóng)村院子土地使用證》

3.《農(nóng)村院子房屋所有權(quán)證》

4.《農(nóng)村院子附屬設(shè)施清單》

5.《補充協(xié)議》（如有）

乙方（簽字或蓋章）：__________

甲方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）