加州賣房合同模板

加州賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于加州的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起三日內(nèi)支付。

三、交付及使用

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；

（2）房屋及配套設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；

（2）賠償損失：賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

7.2土地證復(fù)印件；

7.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

7.4其他與本合同相關(guān)的文件。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于加州的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起三日內(nèi)支付。

三、第三方主體責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方主體負(fù)責(zé)為乙方提供購買房產(chǎn)所需的全部資金支持；

3.2第三方主體有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并在合同履行過程中享有優(yōu)先受償權(quán)；

3.3第三方主體有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)；

3.4第三方主體有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）甲方享有對(duì)乙方支付的款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)；

（3）甲方享有對(duì)第三方主體的監(jiān)督權(quán)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款；

5.2乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）乙方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）乙方享有對(duì)甲方支付的款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；

（2）賠償損失：賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失。

6.2乙方在合同履行期間，如未按時(shí)、足額支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方在合同履行期間，如擅自處置房產(chǎn)，第三方主體有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地證復(fù)印件；

8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

10.2第三方介入本合同，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

第三方主體簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于加州的房產(chǎn)，甲方同意出售，為保障乙方的購房權(quán)益，引入第三方主體提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起三日內(nèi)支付。

三、第三方主體責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方主體負(fù)責(zé)為乙方提供購買房產(chǎn)所需的全部資金支持；

3.2第三方主體有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并在合同履行過程中享有優(yōu)先受償權(quán)；

3.3第三方主體有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)；

3.4第三方主體有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）乙方享有對(duì)甲方支付的款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)；

（3）乙方享有對(duì)第三方主體的監(jiān)督權(quán)。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

5.2甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）甲方享有要求乙方按時(shí)、足額支付購房款的權(quán)利；

（2）甲方享有要求第三方主體履行資金支持義務(wù)的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；

（2）賠償損失：賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失。

6.2甲方在合同履行期間，如未按時(shí)、足額交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方在合同履行期間，如未按時(shí)、足額支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地證復(fù)印件；

8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障；

10.2乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)乙方的購房利益，降低