房租物業(yè)直租合同模板

房租物業(yè)直租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物及結(jié)清所有費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.租賃物租賃合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物及結(jié)清所有費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方物業(yè)管理職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域整潔、安全，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

5.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)證明材料，以監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)在收到意見后及時(shí)整改。

6.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定或物業(yè)管理服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除本合同。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方物業(yè)管理方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，提升租賃物的居住環(huán)境，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方獲得合理的租金收益。

10.2甲方通過加強(qiáng)對(duì)租賃物和物業(yè)管理方的監(jiān)督，有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物及結(jié)清所有費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方物業(yè)服務(wù)條款

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域整潔、安全，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

5.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的居住和工作環(huán)境符合要求。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)提出建議或投訴，丙方應(yīng)在收到后及時(shí)響應(yīng)并采取措施。

6.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方介入或解除本合同。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；

（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

8.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性，不得因房屋本身的問題導(dǎo)致乙方或他人的人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。

8.3乙方有權(quán)在房屋維修期間，要求甲方提供臨時(shí)替代辦公場(chǎng)所或相應(yīng)補(bǔ)償。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠在良好的工作環(huán)境中使用租賃物。

9.2乙方通過加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督，有利于維護(hù)自身的工作環(huán)境，提高工作效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的