商鋪租房正規(guī)合同模板

商鋪租房正規(guī)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為__________（平方米），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方租賃商鋪的月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

三、押金及退還

3.1押金：乙方需向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金，押金于合同期滿后無損壞、無欠費的情況下無息退還。

3.2押金退還條件：合同期滿，乙方應將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應付費用。甲方在收到乙方退還的押金后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前__________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

5.2因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同副本；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.商鋪照片。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為__________（平方米），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方租賃商鋪的月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

三、押金及退還

3.1押金：乙方需向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金，押金于合同期滿后無損壞、無欠費的情況下無息退還。

3.2押金退還條件：合同期滿，乙方應將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應付費用。甲方在收到乙方退還的押金后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方支付租金、押金及合同約定的其他費用提供擔保。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方擔保期間，如乙方因故無法繼續(xù)履行本合同，丙方應承擔乙方違約責任。

五、租賃物交付及使用

5.1甲方應在租賃期限開始前__________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

6.2因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________%的違約金；丙方在代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償；如無法修復，乙方應向甲方支付相當于商鋪實際價值的賠償金。

7.3丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理檢查，確保乙方合理使用商鋪。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)經(jīng)營許可證明。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修、改造。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行與租賃用途不符的經(jīng)營活動。

9.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的經(jīng)營活動合法、有序。第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更為可靠的經(jīng)濟保障，降低甲方的經(jīng)營風險。通過本合同的簽訂，甲方在確保商鋪安全、合規(guī)的前提下，實現(xiàn)租金收益的最大化；乙方在合法經(jīng)營的前提下，享有穩(wěn)定的經(jīng)營場所；丙方則通過擔保行為，獲得相應的擔保收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設店鋪，丙方作為專業(yè)的商業(yè)空間管理方，同意提供管理服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間租賃基本情況

1.1商業(yè)空間位于__________（具體地址），商業(yè)空間面積為__________（平方米），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租賃商業(yè)空間的用途為：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方租賃商業(yè)空間的月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

三、丙方管理服務

3.1丙方負責商業(yè)空間的管理和維護，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.2丙方應確保商業(yè)空間的公共設施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營，不受甲方干預。

4.2乙方有權(quán)參與商業(yè)空間的裝修和改造，但需提前向甲方及丙方申報并獲得批準。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務，包括但不限于設施維護、客流量統(tǒng)計等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付商業(yè)空間，應向乙方支付__________%的違約金，并承擔因此造成的損失。

5.2甲方不得單方面要求乙方改變租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方營業(yè)時間、限制乙方選擇的供應商等。

六、丙方的責任

6.1丙方應確保商業(yè)空間的安全和秩序，防止任何形式的侵權(quán)行為。

6.2丙方應定期向甲方和乙方報告商業(yè)空間的管理情況，包括但不限于租金收繳、設施維護記錄等。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)空間的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于