業(yè)委會(huì)物業(yè)合同模板

業(yè)委會(huì)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方系________________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”），負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主權(quán)益，管理小區(qū)公共事務(wù)。

二、乙方系________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”），具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)________________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)安保、消防、停車管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；

（4）協(xié)助業(yè)主解決糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月____元；

（2）停車費(fèi)：每輛機(jī)動(dòng)車每月____元；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)于每月__日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（2）要求乙方及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)中的問題；

（3）參與制定物業(yè)服務(wù)方案；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方配合履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）依法享受物業(yè)服務(wù)收益；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)中的問題；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方系________________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主權(quán)益，管理小區(qū)公共事務(wù)。

二、乙方系________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、丙方系________________專業(yè)物業(yè)公司，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意作為第三方參與本合同，提供專業(yè)支持。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)________________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)安保、消防、停車管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；

（4）協(xié)助業(yè)主解決糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月____元；

（2）停車費(fèi)：每輛機(jī)動(dòng)車每月____元；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

2.3丙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并對(duì)方案進(jìn)行審核。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核和評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付費(fèi)用采取相應(yīng)措施。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核和評(píng)估。

5.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)向甲方提供乙方服務(wù)質(zhì)量的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）服務(wù)監(jiān)督評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)管效率，保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主的需求，維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方系________________房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)開發(fā)、銷售________________住宅項(xiàng)目。

二、乙方系________________建筑公司，具備建筑工程施工資質(zhì)，愿意為甲方提供建筑施工服務(wù)。

三、丙方系________________工程監(jiān)理公司，具備工程監(jiān)理資質(zhì)，愿意作為第三方參與本合同，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)________________住宅項(xiàng)目的建筑施工，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）地基基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）安裝工程；

（5）其他由雙方約定的施工事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。

二、施工期限及費(fèi)用

2.1本合同施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付工程款，具體支付方式及金額如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；

（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付工程款采取相應(yīng)措施。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場(chǎng)地、材料等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。

4.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對(duì)延誤的工期承擔(dān)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款的____%計(jì)算。

6.2乙方未按照合同約定進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）施工圖紙及規(guī)范要求；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程款支付計(jì)劃；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在施工過程中的權(quán)益，確保工程款的按時(shí)支付，以及施工條件的充分保障。通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款，可以激勵(lì)乙方提高施工質(zhì)量和工