租賃公寓土地拍賣合同模板

租賃公寓土地拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____地簽訂，以明確雙方在租賃公寓土地拍賣過程中的權利、義務及責任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有____地塊的土地使用權；

2.乙方有意競拍該地塊，以用于租賃公寓項目建設；

3.雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，現就上述事項簽訂本合同。

第一條土地使用權出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定競拍該地塊。

1.2土地使用權出讓面積：____平方米；土地用途：____。

第二條競拍保證金及成交價款

2.1乙方在簽訂本合同后____日內，向甲方支付競拍保證金____元。

2.2乙方在拍賣過程中，若競得該地塊，應在本合同簽訂后____日內，按照拍賣成交價向甲方支付全部土地成交價款。

2.3若乙方未在約定時間內支付競拍保證金或土地成交價款，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方違約責任。

第三條土地使用年限及開發(fā)建設

3.1土地使用年限：____年。

3.2乙方應在取得土地使用權后____個月內，辦理完土地使用權登記手續(xù)。

3.3乙方應在取得土地使用權后____個月內，開始租賃公寓項目建設。

3.4乙方應按照國家有關法律法規(guī)和建設規(guī)劃要求，合理利用土地資源，確保租賃公寓項目建設質量。

第四條違約責任

4.1若甲方未按約定時間、地點舉行拍賣，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。

4.2若乙方未在約定時間內支付競拍保證金或土地成交價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

4.3若乙方未按約定時間、地點開始租賃公寓項目建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

4.4若乙方在建設過程中違反國家有關法律法規(guī)和建設規(guī)劃要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地使用權出讓公告；

（2）土地估價報告；

（3）拍賣規(guī)則；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有____地塊的土地使用權，擬將其出讓用于租賃公寓項目建設；

2.乙方有意競拍該地塊，并委托丙方作為其代理人參與拍賣；

3.為明確各方在租賃公寓土地拍賣過程中的權利、義務及責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

第一條土地使用權出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權出讓給乙方，乙方同意通過丙方作為其代理人參與拍賣。

1.2土地使用權出讓面積：____平方米；土地用途：____。

第二條競拍保證金及成交價款

2.1乙方在簽訂本合同后____日內，通過丙方向甲方支付競拍保證金____元。

2.2乙方在拍賣過程中，若競得該地塊，應在本合同簽訂后____日內，按照拍賣成交價向甲方支付全部土地成交價款。

2.3丙方作為乙方的代理人，負責代為支付競拍保證金及土地成交價款。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方提供乙方授權委托書，證明其代理人身份。

3.2丙方有權代表乙方參加拍賣，參與競拍活動。

3.3丙方有權在拍賣過程中作出競拍決策，但須遵守本合同的約定。

3.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有對土地出讓金的優(yōu)先受償權。

4.2甲方有權要求乙方在拍賣過程中保持公平競爭，不得采取不正當手段。

4.3甲方有權在乙方未按時支付土地出讓金時，解除本合同，并追究乙方的違約責任。

4.4甲方有權在乙方未按約定時間、地點開始租賃公寓項目建設時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付競拍保證金或土地成交價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

5.2乙方在建設過程中，如違反國家有關法律法規(guī)和建設規(guī)劃要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方。

5.4乙方不得利用土地使用權進行非法活動。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地使用權出讓公告；

（2）土地估價報告；

（3）拍賣規(guī)則；

（4）乙方授權委托書；

（5）其他與本合同有關的文件。

本合同引入第三方丙方作為乙方的代理人參與拍賣，旨在保障甲方的權益，確保拍賣過程的公平、公正。甲方作為出讓方，通過設定多項權益保障條款，確保其在合同中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高拍賣的透明度和效率，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)的商業(yè)地塊，擬將其出讓用于商業(yè)綜合體項目建設；

2.乙方有意競拍該地塊，并委托丙方作為其代理人參與拍賣；

3.為確保乙方在拍賣過程中的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

第一條土地使用權出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權出讓給乙方，乙方同意通過丙方作為其代理人參與拍賣。

1.2土地使用權出讓面積：____平方米；土地用途：商業(yè)綜合體。

第二條丙方責任及權利

2.1丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方提供乙方授權委托書，證明其代理人身份。

2.2丙方有權代表乙方參加拍賣，參與競拍活動。

2.3丙方有權在拍賣過程中作出競拍決策，但須遵守本合同的約定。

2.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第三條競拍保證金及成交價款

3.1乙方在簽訂本合同后____日內，通過丙方向甲方支付競拍保證金____元。

3.2乙方在拍賣過程中，若競得該地塊，應在本合同簽訂后____日內，按照拍賣成交價向甲方支付全部土地成交價款。

3.3丙方作為乙方的代理人，負責代為支付競拍保證金及土地成交價款。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有對土地使用權出讓金的優(yōu)先受償權。

4.2乙方有權要求甲方在拍賣過程中保持公平競爭，不得采取不正當手段。

4.3乙方有權在拍賣過程中根據市場行情調整競拍策略。

4.4乙方有權在拍賣成交后，按照約定時間、地點開始商業(yè)綜合體項目建設。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間、地點舉行拍賣，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。

5.2甲方不得要求乙方在拍賣過程中支付高于市場行情的競拍保證金。

5.3甲方不得在拍賣過程中設置限制性條件，影響乙方競拍權益。

5.4甲方不得在乙方競得土地后，以任何理由拒絕或拖延辦理土地使用權登記手續(xù)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地使用權出讓公告；

（2）土地估價報告；

（3）拍賣規(guī)則；

（4）乙方授權委托書；

（5）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在拍賣過程中的權益得到充分保障，通過引入第三方代理人丙方，乙方可