烘焙攤位租賃合同

合同編號：__________烘焙攤位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條烘焙攤位基本情況1.1甲方出租的烘焙攤位位于_______（地址），攤位面積為_______平方米。1.2乙方租賃的烘焙攤位用于從事烘焙食品制作及銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離烘焙攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用烘焙攤位；（2）維護烘焙攤位內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用；（3）負責烘焙攤位的安全、衛(wèi)生和秩序維護；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法、正常使用烘焙攤位，不得擅自改變攤位用途；（3）愛護烘焙攤位內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；（4）遵守烘焙攤位內(nèi)的各項管理制度；（5）承擔租賃期間自身經(jīng)營活動的稅費、水電網(wǎng)費等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供烘焙攤位或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）乙方租賃烘焙攤位時，應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得擅自改變攤位用途。（4）租金支付、違約責任等條款要明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。（5）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方共同努力維護合同的履行。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.平等主體：指在合同關(guān)系中地位平等的當事人，彼此之間不存在命令與服從的關(guān)系。4.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的促銷支持，如提供促銷物品或增加攤位面積。具體事宜雙方可另行協(xié)商。2.大型活動：如遇大型活動，可能導(dǎo)致烘焙攤位營業(yè)額增加，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的臨時性支持，如增加供電容量、提供額外的廣告宣傳等。具體事宜雙方可另行協(xié)商。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或暫時解除合同。4.乙方品牌變更：若乙方在租賃期間進行品牌變更，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方需承擔因此產(chǎn)生的違約責任。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.烘焙攤位平面圖2.烘焙攤