房產(chǎn)中介商鋪租賃代理協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介商鋪租賃代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還方式4.維修與維護4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險事宜5.1保險購買5.2保險理賠6.商鋪使用與管理6.1承租人使用范圍6.2出租人管理職責6.3商鋪形象維護7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.其他條款12.1稅費承擔12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途承租人租賃商鋪用作_______（經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條租賃保證金3.1保證金金額承租人應向出租人支付租賃保證金，金額為租金總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行完畢合同約定的其他義務，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人租賃保證金。3.3保證金退還方式保證金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付保證金的賬戶。第四條維修與維護4.1出租人維修責任出租人負責商鋪的_______年一次的大修、_______年一次的中修和每年的小修。4.2承租人維修責任承租人負責商鋪的日常維護和修理，確保商鋪設施的正常運行。4.3維修費用承擔方式（1）因出租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導致商鋪損壞的，按照雙方協(xié)商的方式承擔。第五條保險事宜5.1保險購買承租人應按出租人的要求購買商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于商鋪的價值。5.2保險理賠承租人應確保保險公司的理賠服務能夠及時響應，如發(fā)生理賠事宜，承租人應立即通知出租人。第六條商鋪使用與管理6.1承租人使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得從事違法活動。6.2出租人管理職責出租人負責對商鋪進行整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等。6.3商鋪形象維護承租人應保持商鋪內(nèi)部及外部的整潔和美觀，不得擅自改變商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應支付給承租人違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務的，應支付給出租人違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，承租人應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條其他條款12.1稅費承擔雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件A（如有）和租賃合同附件B（如有），附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同雙方簽字13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）第十四條合同附件14.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）附件二：租賃合同附件A14.3租賃合同附件B（如有）附件三：租賃合同附件B第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，確保承租人對商鋪的空間布局有清晰的了解。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細要求：租賃合同附件A應包含商鋪的裝修標準、設施設備清單等詳細信息，以便承租人了解商鋪的現(xiàn)狀和可使用的設施。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細要求：租賃合同附件B應包含商鋪的經(jīng)營限制、特殊條款等額外約定的信息，以便承租人了解合同中的特殊規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用商鋪。4.出租人未按照合同約定進行商鋪的管理和維護。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金總額的_______%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付給承租人違約金，違約金為租金總額的_______%。如果出租人的違約行為導致承租人遭受經(jīng)濟損失，如無法按時開業(yè)導致的損失，出租人還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃保證金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、