2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（全名）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：姓名（全名）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金由_______方負(fù)責(zé)繳納。4.3雙方同意，如買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后需進(jìn)行改造或重建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣(mài)方的書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：______________賣(mài)方簽名：______________買(mǎi)方簽名：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以確保合同的有效性。（2）買(mǎi)方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)審查該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及鄰里環(huán)境，以確保滿足自身需求。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用。（4）買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（5）如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣(mài)方的書(shū)面同意。2.解決辦法：（1）如賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。（2）如買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。（3）本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：是指賣(mài)方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)。5.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切國(guó)內(nèi)手續(xù)，包括但不限于外籍人士購(gòu)房所需的審批、簽證等手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，且買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：該房屋涉及共有權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同前，取得共有權(quán)人的書(shū)面同意。如買(mǎi)方未能取得共有權(quán)人的書(shū)面同意，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，且買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：該房屋目前存在租客，買(mǎi)方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，與租客協(xié)商解除租賃合同。如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)與租客解除租賃合同，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，且買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.賣(mài)方身份證明文件原件及復(fù)印件。4.買(mǎi)方身份證明文件原件及復(fù)印件。5.