房屋建筑施工合同樣本

合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方進行房屋建筑施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建筑施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等工程。具體施工內(nèi)容和要求詳見附件一。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格：本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方再向乙方支付合同總價款的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方再向乙方支付合同總價款的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保留一年，期間如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)組織驗收。3.3驗收合格的工程，甲方應(yīng)按照本合同第二條的約定支付工程款。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容，保證工程在____年____月____日前竣工。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。第五條合同的解除和終止5.1在工程進度達(dá)到50%之前，甲方要求解除或終止本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的50%作為賠償。5.2在工程進度超過50%之后，甲方要求解除或終止本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的80%作為賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。6.2甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付應(yīng)付工程款的利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程內(nèi)容和要求（具體內(nèi)容見附件）附件二：工程預(yù)算明細(xì)表（具體內(nèi)容見附件）注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際要求和意愿。在簽訂合同之前，甲方應(yīng)對乙方的施工能力和信譽進行詳細(xì)了解，以確保工程的順利進行。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和工期進行施工和支付。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。4.工期延期：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。5.合同解除或終止：在工程進度達(dá)到50%之前，甲方要求解除或終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的50%作為賠償；在工程進度超過50%之后，甲方要求解除或終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的80%作為賠償。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費用。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分合同總價款，用于乙方購買施工材料等用途。3.工程進度：指工程按照合同約定內(nèi)容和要求完成的程度。4.驗收合格：指工程按照合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.質(zhì)量保證金：指乙方在工程竣工驗收合格后，為保證工程質(zhì)量而預(yù)留的一部分合同總價款。7.工期延期：指工程未能在合同約定的工期內(nèi)完成。8.合同解除：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系。9.合同終止：指合同約定的工程竣工驗收合格后，合同關(guān)系自然終止。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.設(shè)計變更：如果在施工過程中，甲方提出對設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案和預(yù)算。雙方應(yīng)簽訂設(shè)計變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整工期和費用。3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購施工材料。如甲方提供材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的驗收和保管。如材料質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。4.施工人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員的安全和職業(yè)道德，如施工人員因過錯給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程驗收：甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未按約定時間