個(gè)人土地租賃合同書

合同編號(hào)：__________個(gè)人土地租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地情況1.1該土地位于_______，總面積為_______平方米。1.2該土地的使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該土地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用該土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，保障雙方權(quán)益。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃土地及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得無故閑置土地。2.商業(yè)用地租賃：場(chǎng)合：乙方租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照商業(yè)用地規(guī)劃，合理利用土地資源，不得擅自改變建筑用途。3.臨時(shí)活動(dòng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如婚禮、慶典等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，獲得甲方同意。（2）乙方應(yīng)按照活動(dòng)方案進(jìn)行場(chǎng)地布置，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。4.居住用地租賃：場(chǎng)合：乙方租賃土地用于居住。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用居住設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物。（2）乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。附件