個人土地租賃合同書

合同編號：__________個人土地租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地情況1.1該土地位于_______，總面積為_______平方米。1.2該土地的使用權證號/不動產權證號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該土地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對該土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應按合同約定使用該土地，不得改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓或抵押。4.3乙方應合理使用該土地及附屬設施，愛護公共設施，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關政策給予乙方相應的補償。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）乙方應按合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。（4）保險：乙方應自行辦理租賃期間內的保險事宜，保障雙方權益。（5）違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有土地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。7.保險：指乙方為租賃土地及附屬設施辦理的保險，以減少風險損失。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.農業(yè)生產租賃：場合：乙方租賃土地用于農業(yè)生產。補充條款：（1）乙方應按照農業(yè)部門的要求，合理使用農藥、化肥，確保農產品質量安全。（2）乙方應在租賃期內完成農業(yè)生產活動，不得無故閑置土地。2.商業(yè)用地租賃：場合：乙方租賃土地用于商業(yè)經營。補充條款：（1）乙方不得在租賃土地上進行違法經營活動。（2）乙方應按照商業(yè)用地規(guī)劃，合理利用土地資源，不得擅自改變建筑用途。3.臨時活動租賃：場合：乙方租賃土地用于舉辦臨時活動，如婚禮、慶典等。補充條款：（1）乙方應在活動前向甲方提交活動方案，獲得甲方同意。（2）乙方應按照活動方案進行場地布置，確?；顒禹樌M行。4.居住用地租賃：場合：乙方租賃土地用于居住。補充條款：（1）乙方應合理使用居住設施，愛護公共財物。（2）乙方不得在租賃土地上進行違法建設，不得擅自改變房屋結構。附件