標(biāo)準(zhǔn)化的轉(zhuǎn)租合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)合法、有效，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方具有合法有效的房屋租賃權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方的權(quán)益。4.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.提前解除合同時(shí)，務(wù)必提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.妥善保存合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中租賃人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。3.押金：為確保租賃合同的履行，租賃人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行合同約定的一方。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：好友小明因工作調(diào)動(dòng)需要轉(zhuǎn)租他的房間給小紅，他們之間已經(jīng)口頭協(xié)議轉(zhuǎn)租事宜，但決定書面簽訂合同以保障雙方權(quán)益。2.大學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：大學(xué)生小李因?qū)嵙?xí)需要搬離學(xué)校宿舍，他找到同學(xué)小張?jiān)敢獬凶馑拇参唬瑑扇藳Q定簽訂合同明確宿舍轉(zhuǎn)租事宜。3.租房平臺(tái)上的轉(zhuǎn)租：租客小王通過租房平臺(tái)租了一套公寓，因工作變動(dòng)需要轉(zhuǎn)租給同事小趙，雙方通過平臺(tái)溝通后決定簽訂合同。4.外籍人士在中國(guó)的轉(zhuǎn)租：美國(guó)留學(xué)生小明租了一間房，因家庭原因需要回國(guó)，他找到來自法國(guó)的留學(xué)生小紅承租他的房間，兩人決定簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。甲方保證其對(duì)宿舍的租賃權(quán)合法、有效，且有權(quán)將宿舍轉(zhuǎn)租給乙方。2.大學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：甲乙雙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約金。3.租房平臺(tái)上的轉(zhuǎn)租：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)向乙方提供租房合同及相關(guān)憑證，以便乙方了解房屋租賃情況。4.外籍人士在中國(guó)的轉(zhuǎn)租：甲乙雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。如甲乙雙方提