城市房屋租賃協(xié)議合同范本

合同編號：__________城市房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.甲方應保證出租房屋符合國家租賃房屋相關規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。4.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。（2）乙方負責寵物的清潔和管理工作，確保寵物不影響房屋及其附屬設施的正常使用。（3）乙方應在租賃期滿后，將寵物帶走，并確保房屋及其附屬設施無寵物留下的痕跡或損壞。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行一定程度的改造，如裝修、加裝設施等，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需對房屋進行改造，須提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細說明改造內(nèi)容、方式和期限。甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)回復乙方。除非甲方不同意改造方案，否則甲方同意乙方的改造。改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.房屋轉租：如果乙方需要將租賃的房屋轉租給第三方，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉租，須提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細說明轉租原因、第三方身份及租賃期限。甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)回復乙方。除非甲方不同意轉