門(mén)市租賃合同范例

合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)市房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有該房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期限內(nèi)，房屋如出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定，配合乙方辦理退租手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)賠償；（3）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱(chēng)、簽字蓋章等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。4.雙方權(quán)利義務(wù)要具體明確，防止一方違反合同規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，確保在發(fā)生違約時(shí)有法可依。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的方式解決糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或糾紛，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。3.如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。4.在解決糾紛過(guò)程中，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，擁有租賃房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方開(kāi)設(shè)餐廳：乙方需安裝廚房設(shè)備，可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成一定改動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)場(chǎng)：需考慮兒童安全，可能需要在房屋內(nèi)安裝安全設(shè)施。3.乙方開(kāi)設(shè)健身房：可能會(huì)產(chǎn)生較大噪音，需要考慮對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。4.乙方舉辦文化活動(dòng)：可能需要布置舞臺(tái)、燈光等設(shè)施，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行一定程度的改造。5.乙方開(kāi)設(shè)美容院：可能會(huì)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行一定程度的裝修，安裝美容設(shè)備。補(bǔ)充條款：1.開(kāi)設(shè)餐廳：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，如有必要，需提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的許可證。乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的改動(dòng)，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)場(chǎng)：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的許可證。乙方需確保兒童游樂(lè)場(chǎng)的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)房屋原狀，或支付修復(fù)費(fèi)用。3.開(kāi)設(shè)健身房：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的許可證。乙方應(yīng)確保健身房?jī)?nèi)的噪音不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響，如有投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或支付修復(fù)費(fèi)用。4.舉辦文化活動(dòng)：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的許可證。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理布置，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或支付修復(fù)費(fèi)用。5.開(kāi)設(shè)美容院：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的許可證。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，租賃期滿(mǎn)后