店鋪轉(zhuǎn)租合同書參考格式

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________乙方（現(xiàn)租戶）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪2.店鋪面積：_______平方米3.店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途乙方租賃店鋪的用途為：_______（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。五、店鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)店鋪的合法使用權(quán)。2.如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.如乙方需中途退租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、店鋪維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、稅費(fèi)1.租賃期間，店鋪涉及的各類稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫枥U納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更與解除1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（原租戶）：__________乙方（現(xiàn)租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具備法律效力。2.店鋪信息：明確店鋪的地址、面積、租賃期限等基本信息，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)租事宜：雙方明確轉(zhuǎn)租的范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。5.租賃用途：明確乙方租賃店鋪的用途，如有變更需提前申請(qǐng)并得到甲方同意。6.店鋪轉(zhuǎn)讓：約定店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，包括提前終止租賃合同和違約金等。7.店鋪維修及保養(yǎng)：明確維修、保養(yǎng)的責(zé)任方，以免因設(shè)施損壞產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.稅費(fèi)：約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，確保乙方了解并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確合同條款，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能性。2.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問題。3.在合同履行過程中，雙方嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.如有合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)程序。5.在合同簽訂前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租金：是指租賃合同中約定的出租人提供租賃物，承租人支付的對(duì)價(jià)。5.租賃期限：是指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期間。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.維修、保養(yǎng)：是指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其正常使用。8.稅費(fèi)：是指在租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等。9.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)的交接事宜：甲方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方前，將店鋪內(nèi)所有物品清點(diǎn)清楚，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接手店鋪后，對(duì)店鋪內(nèi)的物品進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)后續(xù)的使用和保管責(zé)任。2.變更經(jīng)營(yíng)用途時(shí)的規(guī)定：如乙方需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營(yíng)用途變更申請(qǐng)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.提前終止合同的情況：如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租金的三倍。如乙方需中途退租，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的兩倍。4.店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)店鋪的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪